Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Maisonettewohnung in der Zinzendorfgasse mit Terrasse!
Beschreibung
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung in Uni-Nähe sucht ab November einen neuen Mieter!
Die Wohnung befindet sich im hinteren Gebäudeteil eines schönen Wohnhauses mit Blick ins Grüne.
Durch die Aufteilung in 2 Etagen hat man den Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küche im Erdgeschoß und das Schlafzimmer, sowie das Badezimmer mit Wanne im oberen Bereich.
Direkt vor der Wohnung befindet sich die gemütliche Terrasse, welche östlich ausgerichtet ist.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, Besichtigungen können jedoch gerne nach Vereinbarung stattfinden!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
Energieausweis
- HWB C, 87.36 kWh/m2a
- fGEE C, 1,17
- gültig bis 23.07.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 9750 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 250 m
- Krankenhaus 1250 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 655,35 €
- Fläche ca. 39,45 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 655,35 € |
| Miete: | 510,95 € |
| Betriebskosten: | 84,82 € |
| Umsatzsteuer: | 59,58 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 655,35 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 1.966,05 €
Die Gesamtmiete versteht sich inkl. Betriebskosten und USt. zzgl. Heiz- und Stromkosten.
Eckdaten
- Objektnr. 6382/1853
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 655,35 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 39,45 m2
- Wohnfläche ca. 39,45 m2
- Terrassenfläche ca. 5,74 m2
- Terrassen 1
- HWB C, 87.36 kWh/m2a
- fGEE C, 1,17
- gültig bis 23.07.2030
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar 01.11.2025
- Max. Mietdauer 4 Jahre
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- Miete auf Anfrage
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