Büro/Praxis/Ordination in Pachern/Hart bei Graz in Hoflage!
8075 Hart bei Graz
,
Johann Kamper-Ring
4-6
/ 7
Beschreibung
Vielseitig nutzbare Geschäftsräumlichkeiten zur Miete
Diese freundlichen und gut geschnittenen Räumlichkeiten bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Praxis, Ordination, Nagel- oder Tattoostudio.
Die Aufteilung gliedert sich in:
-
großzügigen Empfangs- bzw. Ausstellungsraum
-
separaten Arbeits- oder Behandlungsraum
-
praktischen Lagerraum
-
WC
Die Gesamtmiete inkl. Betriebs- und Heizkosten beträgt € 1.050,96 brutto (inkl. 20 % USt).
Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB B, 26.11 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,66
- gültig bis 18.10.2025
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 75 m
- Straßenbahn / Bus 3350 m
- Flughafen 8650 m
Gesundheit
- Arzt 50 m
- Apotheke 50 m
- Klinik 4975 m
- Krankenhaus 5800 m
Sonstige
- Geldautomat 100 m
- Bank 100 m
- Polizei 2450 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 805,49 €
- Fläche ca. 64,6 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 805,49 € |
| Miete: | 651,18 € |
| Betriebskosten: | 154,31 € |
| Heizkosten: | 70,31 € |
| Umsatzsteuer: | 175,16 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 875,80 € |
- Provision: 2.101,92 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 6382/1953
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 805,49 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 64,6 m2
- Wohnfläche ca. 64,6 m2
- Bürofläche ca. 64,6 m2
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 26.11 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,66
- gültig bis 18.10.2025
- Baujahr 2015
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar 15.11.2025
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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