Praxis in Toplage Graz – mieten & sofort starten!
8020 Graz,04.Bez.:Lend
,
Lastenstraße
Beschreibung
Praxis in Toplage Graz – mieten & sofort starten!
Im aufstrebenden Bezirk Lend, nahe der Smart City Graz, gelangt eine nagelneue, voll ausgestattete Zahnarztpraxis zur Vermietung.
Einziehen, einschalten, loslegen – ohne Bauverzögerungen, Investitionsrisiken oder organisatorischen Aufwand.
- Fläche: ca. 122 m² im Erdgeschoss
- Zweck: vollständig eingerichtete Zahnarztpraxis zur langfristigen Miete
- Starttermin: ab sofort
- USt-befreit (ärztliche Nutzung)
- 2 Tiefgaragenplätze inklusive
Ausstattung
- Drei moderne Behandlungseinheiten von Sirona (Axano, Intego Pro)
- 3D-Röntgenanlage (Dürr VistaPano S)
- Sterilisations- und Hygienebereich (MELAtherm 10 Evolution)
- CEREC Primescan AC & Primemill für digitale Abformung
- Voll ausgestattete IT-Infrastruktur & Möblierung (Empfang, Wartebereich, Personalraum)
- Wartung & Instandhaltung der Geräte durch den Vermieter
Vorteile für Zahnärzte
- Miete, Geräte, Wartung, EDV-Service und Infrastruktur sind im Gesamtpreis enthalten
- Planbare Fixkosten und keine Überraschungen
- Ideal für Einsteiger, Praxisgemeinschaften oder Teilzeit-Zahnärzte
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und einen Termin! Bitte kontaktieren Sie uns!
Die Praxis liegt im modernen Gesundheits- und Wohnviertel Lastenstraße / Smart City Graz, mit perfekter Erreichbarkeit, öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor der Tür und ausreichend Patientenparkplätzen in der Umgebung.
Energieausweis
- HWB C, 46.42 kWh/m2a
- fGEE A, 0,79
- gültig bis 18.06.2023
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1250 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) auf Anfrage
- Fläche ca. 122 m2
Preisinformation
Preis auf Anfrage
Eckdaten
- Objektnr. 6382/1959
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) auf Anfrage
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 122 m2
- Nutzfläche ca. 122 m2
- HWB C, 46.42 kWh/m2a
- fGEE A, 0,79
- gültig bis 18.06.2023
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