Energieeffizientes Neubauprojekt 4-Zimmer Gartenwohnung
Beschreibung
EXKLUSIVES WOHNEN AM KEHLBERG - JETZT BESICHTIGEN
Willkommen in der modernen Wohnanlage Am Kehlberg, wo durchdachte Grundrisslösungen, ein nachhaltiges Energiekonzept und eine exklusive Lage bei Schloss St. Martin für höchsten Wohnkomfort sorgen
DAS WOHNBAUPROJEKT
- Modernes Energiekonzept
- Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung
- Photovoltaikanlage für Allgemeinbereiche
- Bauteilaktivierung für effiziente Deckenkühlung
- Warmwasseraufbereitung durch thermische Solaranlage
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
- 60 x 60 cm Feinsteinzeugfliesen
- Eichendielen-Parkett für ein warmes Wohngefühl
- Glasgeländer für moderne Eleganz
- Glasfaserinternet für Highspeed-Konnektivität
- Großzügige Gärten und Terrassen für entspanntes Wohnen
- Sonnendurchflutete intelligente Grundrisse
STELLPLÄTZE
- Zu einem Kaufpreis von € 22.900,- brutto (zzgl. Kaufnebenkosten) stehen Stellplätze in der Tiefgarage und direkt beim Haus zur Verfügung.
ZEITPLAN
- Sofort verfügbar.
Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Link zu den verfügbaren Wohnungen.
Die angeführte Salfeldstraße 49a/1 verfügt über folgende Raumaufteilung:
- Vorraum
- WC
- Abstellraum
- Bad
- Wohn-Ess-Bereich
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Terrasse
- Garten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB B, 33.7 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,5
- gültig bis 11.03.2027
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 600 m
- Straßenbahn / Bus 2825 m
- Flughafen 6100 m
Gesundheit
- Arzt 550 m
- Apotheke 850 m
- Klinik 3650 m
- Krankenhaus 2175 m
Sonstige
- Geldautomat 800 m
- Bank 800 m
- Polizei 1550 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 525.000,00 €
- Fläche ca. 75,7 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 525.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 6382/523
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 525.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 75,7 m2
- Wohnfläche ca. 75,7 m2
- Nutzfläche ca. 75,7 m2
- Gartenfläche ca. 253 m2
- Terrassenfläche ca. 19,4 m2
- Terrassen 1
- Gärten 1
- HWB B, 33.7 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,5
- gültig bis 11.03.2027
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar 01.12.2024
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