8054 Graz | **Energieeffizientes Neubauprojekt** in Grazer Top-Lage - PROVISIONSFREI

8054 Graz, Salfeldstraße

Beschreibung

ZUM VERKAUF gelangen provisionsfreie exklusive Garten- und Penthouse-Wohnungen mit intelligenten Grundrisslösungen und einem zeitgemäßen Energiekonzept.

Als zukünftiger Bewohner der Anlage "Am Kehlberg" profitieren Sie von der anspruchsvollen und qualitativ hochwertigen Planung. Die modernen Häuser gliedern sich elegant in die einzigartige Hangsilhouette des berühmten Grazer Weinberges, des Kehlbergs mit dem Schloss St. Martin. Die sonnendurchfluteten und durchdachten Grundrisskonzepte mit großzügigen Gärten in den Erdgeschoss-Objekten und Terrassen in den Penthouse-Objekten tragen massiv zur Lebensqualität auf höchten Niveau bei. 

Das Projekt besticht durch seinen Nachhaltigkeitsgedanken und hebt sich dadurch massiv von anderen Bauprojekten ab. Die massive Bauweise und das ökologische und nachhaltige Energiesystem sorgen für ein generationsüberdauerndes Wohlfühlklima. 

DAS WOHNBAUPROJEKT

  • EXKLUSIVE LAGE:
  • Am Kehlberg mit dem Schloss St. Martin
     
  • NACHHALTIGKEIT & INNOVATIVES ENERGIEKONZEPT:
  • Erdwärmeheizung mittels Tiefenbohrung
  • Photovoltaikanlage
  • Kühlen der Wohnungen mittels Bauteilaktivierung der Stahlbetondecken
  • Warmwasseraufbereitung durch eine thermische, wasserführende Solaranlage auf den Dächern
     
  • GRÜNFLÄCHEN:
  • großzügige Gärten und Terrassen
     
  • HOCHWERTIGE AUSTATTUNG:
  • 60 x 60 cm Feinsteinzeug
  • Parkett Eichendielen
  • Glasfaser Internet
  • Glasgeländer auf Balkonen & Terrassen

STELLPLÄTZE

  • Kaufpreis oberirdischer Stellplatz: 25.900 Brutto zzgl. Kaufnebenkosten lt. Kaufanbot (Siehe Plan Erdgeschoss)
  • Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 21.900 Brutto zzgl. Kaufnebenkosten lt. Kaufanbot (Siehe Plan Gartengeschoss)

Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Für weitere Informationen erreichen Sie uns gerne. 

Geplante Fertigstellung: Ende 2024

Link zu den verfügbaren Wohnungen.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB B, 33.7 kWh/m2a
  • fGEE A++, 0,5
  • gültig bis 11.03.2027

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 600 m
  • Straßenbahn / Bus 2825 m
  • Autobahnanschluss 1175 m
  • Bahnhof 1100 m
  • Flughafen 6100 m

Gesundheit

  • Arzt 550 m
  • Apotheke 825 m
  • Klinik 3625 m
  • Krankenhaus 2175 m

Kinder & Schulen

  • Schule 525 m
  • Kindergarten 1200 m
  • Universität 4325 m
  • Höhere Schule 4350 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 550 m
  • Bäckerei 725 m
  • Einkaufszentrum 1850 m

Sonstige

  • Geldautomat 800 m
  • Bank 800 m
  • Post 1025 m
  • Polizei 1550 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Flächen

Objektnr. Etage Top Fläche Zimmer Preis
6382/496 EG 49/01
  • Wohnfläche ca. 76 m2
  • Nutzfläche ca. 76 m2
3
Kaufpreis:
515.900,00 €
6382/497 EG 49/02
  • Nutzfläche ca. 68,3 m2
3
Kaufpreis:
456.900,00 €
6382/498 1. Etage 49/03
  • Wohnfläche ca. 105,6 m2
  • Nutzfläche ca. 105,6 m2
4
Kaufpreis:
742.900,00 €
6382/499 EG 47/01
  • Wohnfläche ca. 68,4 m2
  • Nutzfläche ca. 68,4 m2
3
Kaufpreis:
429.900,00 €
6382/501 EG 47/02
  • Wohnfläche ca. 47,4 m2
  • Nutzfläche ca. 47,4 m2
2
Kaufpreis:
311.900,00 €
6382/502 1. Etage 47/03
  • Wohnfläche ca. 97,4 m2
  • Nutzfläche ca. 97,4 m2
4
Kaufpreis:
620.900,00 €
6382/503 EG 45/01
  • Wohnfläche ca. 48,7 m2
  • Nutzfläche ca. 48,7 m2
2
Kaufpreis:
311.900,00 €
6382/504 Etage EG 45/02
  • Wohnfläche ca. 74,9 m2
  • Nutzfläche ca. 74,9 m2
3
Kaufpreis:
486.900,00 €
6382/505 Etage EG 45/03
  • Wohnfläche ca. 58,4 m2
  • Nutzfläche ca. 58,4 m2
3
Kaufpreis:
364.900,00 €
6382/506 EG 45/04
  • Wohnfläche ca. 49,5 m2
  • Nutzfläche ca. 49,5 m2
2
Kaufpreis:
305.900,00 €
6382/507 EG 45/05
  • Wohnfläche ca. 58,4 m2
  • Nutzfläche ca. 58,4 m2
3
Kaufpreis:
363.900,00 €
6382/509 EG 45a/01
  • Wohnfläche ca. 58,6 m2
  • Nutzfläche ca. 58,6 m2
2
Kaufpreis:
368.900,00 €
6382/511 EG 45a/02
  • Wohnfläche ca. 49,7 m2
  • Nutzfläche ca. 49,7 m2
2
Kaufpreis:
310.900,00 €
6382/512 EG 45a/03
  • Wohnfläche ca. 58,6 m2
  • Nutzfläche ca. 58,6 m2
3
Kaufpreis:
369.900,00 €
6382/513 EG 45a/04
  • Wohnfläche ca. 51,2 m2
  • Nutzfläche ca. 51,2 m2
2
Kaufpreis:
322.900,00 €
6382/514 EG 45a/05
  • Wohnfläche ca. 64 m2
  • Nutzfläche ca. 64 m2
2
Kaufpreis:
428.900,00 €
6382/515 1. Etage 45a/06
  • Wohnfläche ca. 58,8 m2
  • Nutzfläche ca. 58,8 m2
2
Kaufpreis:
361.900,00 €
6382/516 1. Etage 45a/07
  • Wohnfläche ca. 49,5 m2
  • Nutzfläche ca. 49,5 m2
2
Kaufpreis:
302.900,00 €
6382/520 EG 47a/01
  • Wohnfläche ca. 68,3 m2
  • Nutzfläche ca. 68,3 m2
3
Kaufpreis:
445.900,00 €
6382/521 EG 47a/02
  • Wohnfläche ca. 47,6 m2
  • Nutzfläche ca. 47,6 m2
2
Kaufpreis:
321.900,00 €
6382/523 EG 49a/01
  • Wohnfläche ca. 75,7 m2
  • Nutzfläche ca. 75,7 m2
4
Kaufpreis:
536.900,00 €
6382/524 EG 49a/02
  • Wohnfläche ca. 68,3 m2
  • Nutzfläche ca. 68,3 m2
3
Kaufpreis:
466.900,00 €
6382/526 1. Etage 49a/03
  • Wohnfläche ca. 105,6 m2
  • Nutzfläche ca. 105,6 m2
4
Kaufpreis:
752.900,00 €