WG taugliche 3 Zimmerwohnung in zentraler Lage
Beschreibung
Diese 3 Zimmerwohnung im Hochparterre überzeugt durch ihren typischen Altbau-Charakter und ein ganz besonderes Wohnflair. Ideal geeignet als WG für 3 Personen.
Details:
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3 Zimmer - vom Gang aus begehbar
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separate Küche mit Sitztheke
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großer Vorraum der sich als Gemeinschaftsraum eignet
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Bad und WC getrennt
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Beste innerstädtische Infrastruktur
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Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und mehr direkt vor der Haustür
Bitte beachten: Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Besichtigungen können nach Absprache gerne stattfinden.
Ein Zuhause für Liebhaber urbanen Lebens und historischer Bausubstanz – mitten in der Stadt!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- HWB 113.9 kWh/m2a
- fGEE 1,91
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 50 m
- Straßenbahn / Bus 50 m
- Flughafen 8425 m
Gesundheit
- Arzt 50 m
- Apotheke 450 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus 1750 m
Sonstige
- Geldautomat 175 m
- Bank 175 m
- Polizei 950 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 882,54 €
- Fläche ca. 77 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 882,54 € |
Miete: | 609,76 € |
Möbelmiete: | 23,45 € |
Betriebskosten: | 169,09 € |
Heizkosten: | 107,07 € |
Umsatzsteuer: | 101,65 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.011,02 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.033,06 €
Eckdaten
- Objektnr. 6382/1824
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 882,54 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 77 m2
- Wohnfläche ca. 77 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB 113.9 kWh/m2a
- fGEE 1,91
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.08.2025
- Max. Mietdauer 4 Jahre
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WG taugliche 3 Zimmerwohnung in zentraler Lage
- 8010 Graz
- Zimmer 3,5
- Fläche ca. 77 m2
- Miete 882,54 €

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