Penthouse-Maisonette – Exklusive Luxus-Anlage mit maximalem Wertsteigerungspotenzial
Beschreibung
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Dieser Vorteil ist bereits beim Kaufpreis berücksichtigt.
Die Penthouse-Maisonette mit 199,46 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen stellt das absolute Premiumsegment des Projekts Stadt.Park.Fluss. dar. Großzügige Wohnflächen, mehrere Schlafzimmer, Ankleide, mehrere Bäder, große Terrasse und Balkone sowie ein hochwertiger Wohn-/Essbereich mit 47,41 m² schaffen außergewöhnlichen Wohnluxus auf höchstem Niveau.
Diese Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Mieter oder Eigennutzer mit höchsten Wohnansprüchen und bietet Anlegern eine exklusive Möglichkeit zur langfristigen Wertanlage im Luxussegment.
Die Kombination aus Innenstadtlage, moderner Architektur, Nachhaltigkeit und Seltenheitswert macht diese Maisonette zu einer außergewöhnlichen Kapitalanlage mit starkem Wertsteigerungspotenzial.
Eine seltene Premium-Immobilie für Anleger, die Exklusivität und langfristige Sicherheit suchen.
Die abgebildeten Fotos sind Beispielbilder und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB B, 35 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 24.07.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- Flughafen 8000 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 750 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 750 m
- Bank 750 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.143.255,00 €
- Fläche ca. 199,46 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
| Kaufpreis: | 1.143.255,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
der angegebene Kaufpreis versteht sich zzgl. 20% USt.
Eckdaten
- Objektnr. 6382/2199
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 1.143.255,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 199,46 m2
- Wohnfläche ca. 199,46 m2
- Balkonfläche ca. 17,46 m2
- Terrassenfläche ca. 41,68 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Balkone 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 2
- HWB B, 35 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 24.07.2033
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar ab November 2027
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Penthouse-Maisonette – Exklusive Luxus-Anlage mit maximalem Wertsteigerungspotenzial
- 8020 Graz,05.Bez.:Gries
- Zimmer 6
- Fläche ca. 199,46 m2
- Kaufpreis 1.143.255,00 €
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