Exklusives Penthouse für anspruchsvolle Anleger
Beschreibung
AKTION bis Baustart – jetzt 8,5 % Preisvorteil auf diese Wohnung sichern!
Dieser Vorteil ist bereits beim Kaufpreis berücksichtigt.
Die TOP 12 bietet mit 75,88 m² Wohnfläche sowie einer großzügigen Terrasse von über 35 m² eine exklusive Investmentmöglichkeit im begehrten Penthouse-Segment – ideal für Anleger, die auf hochwertige Immobilien mit nachhaltiger Wertentwicklung setzen.
Die Wohnung überzeugt mit zwei komfortablen Schlafzimmern, einer separaten Ankleide, einem hochwertigen Wohn- und Essbereich sowie außergewöhnlich großzügigen Freiflächen, die ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau schaffen. Die durchdachte Raumgestaltung verbindet Funktionalität mit exklusivem Wohnkomfort und spricht anspruchsvolle Mieter mit gehobenem Lebensstil an.
Penthouse-Wohnungen in zentraler Lage von Graz zählen zu den wertstabilsten Immobilien am Markt und bieten ausgezeichnete Voraussetzungen für langfristige Vermietung sowie überdurchschnittliche Nachfrage. Die Kombination aus urbaner Lage, moderner Architektur und exklusiver Wohnqualität sorgt für nachhaltige Wertsteigerung und hohe Investitionssicherheit.
TOP 12 vereint Prestige, Wohnqualität und erstklassiges Investmentpotenzial – eine Premium-Anlageimmobilie mit langfristiger Perspektive.
Die abgebildeten Fotos sind Beispielbilder und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB B, 35 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 24.07.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- Flughafen 8000 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 750 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 750 m
- Bank 750 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 485.734,00 €
- Fläche ca. 75,88 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 485.734,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
der angegebene Kaufpreis versteht sich zzgl. 20% USt.
Eckdaten
- Objektnr. 6382/2198
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 485.734,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 75,88 m2
- Wohnfläche ca. 75,88 m2
- Terrassenfläche ca. 35,12 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB B, 35 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 24.07.2033
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar ab November 2027
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