Mit dem Wohnbauprojekt Stadt.Park.Fluss entsteht in der Lagergasse 103, mitten im Zentrum von Graz, ein modernes Neubauprojekt, das urbanes Wohnen, nachhaltige Bauqualität und ausgezeichnete Infrastruktur auf ideale Weise verbindet. Für Anleger eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, in einen zukunftssicheren Wohnstandort mit hoher Nachfrage und langfristigem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Das Projekt umfasst hochwertige 1- bis 6-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen ab 37 m² bis hin zu einer großzügigen Penthouse-Maisonette. Diese Vielfalt ermöglicht eine breite Zielgruppenansprache – von Studierenden und jungen Berufstätigen über Paare und Familien bis hin zu anspruchsvollen Premium-Mietern. Genau diese breite Vermietbarkeit macht Stadt.Park.Fluss besonders attraktiv für Investoren.
Die moderne Architektur überzeugt nicht nur optisch, sondern auch durch ihre nachhaltige Ausrichtung: Eine energieeffiziente Bauweise sowie Photovoltaikanlagen auf dem Dach sorgen für ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept mit optimierten Betriebskosten und langfristiger Wertstabilität – ein entscheidender Vorteil im Anlegersegment.
Die Lage in der Lagergasse zählt zu den großen Stärken des Projekts. Dank der hervorragenden Straßenbahn- und Busanbindung ist das Grazer Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Hauptbahnhof, der Südgürtel sowie das gut ausgebaute Radwegenetz sorgen für maximale Mobilität – ganz ohne Auto. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Zusätzlich bieten der nahegelegene Augarten, die Mur sowie zahlreiche Grün- und Freizeitflächen einen hohen Freizeit- und Erholungswert – ein wesentlicher Faktor für nachhaltige Wohnqualität und langfristige Vermietbarkeit.
Besonders attraktiv: AKTION bis Baustart – jetzt 8,5 % Preisvorteil auf alle Wohnungen sichern! Diese exklusive Frühinvestoren-Chance ermöglicht einen besonders wirtschaftlichen Einstieg in eine wertstabile Neubauimmobilie in Bestlage.
Stadt.Park.Fluss vereint damit alle wesentlichen Erfolgsfaktoren einer nachhaltigen Immobilieninvestition: zentrale Lage, moderne Architektur, nachhaltige Energieeffizienz, hohe Vermietbarkeit und langfristige Wertsteigerung.
Ein Projekt für Anleger, die heute in die Wohnqualität von morgen investieren möchten.
Mit 43,79 m² Wohnfläche und einem 11,22 m² großen Balkon bietet TOP 11 eine besonders attraktive Vorsorgewohnung im 4. Obergeschoss. Der moderne Grundriss mit offenem Wohnbereich, separatem Schlafzimmer und zusätzlichem Abstellraum schafft hohe Wohnqualität auf kompakter Fläche.
Diese Wohnungsgröße zählt zu den beliebtesten Anlageformaten am Mietmarkt und eignet sich ideal für Singles, junge Berufstätige oder Studierende.
TOP 11 überzeugt durch hohe Vermietbarkeit, geringe Leerstandsrisiken und starke Zukunftssicherheit.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
