Mit dem Wohnbauprojekt Stadt.Park.Fluss entsteht in der Lagergasse 103, mitten im Zentrum von Graz, ein modernes Neubauprojekt, das urbanes Wohnen, nachhaltige Bauqualität und ausgezeichnete Infrastruktur auf ideale Weise verbindet. Für Anleger eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, in einen zukunftssicheren Wohnstandort mit hoher Nachfrage und langfristigem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Das Projekt umfasst hochwertige 1- bis 6-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen ab 37 m² bis hin zu einer großzügigen Penthouse-Maisonette. Diese Vielfalt ermöglicht eine breite Zielgruppenansprache – von Studierenden und jungen Berufstätigen über Paare und Familien bis hin zu anspruchsvollen Premium-Mietern. Genau diese breite Vermietbarkeit macht Stadt.Park.Fluss besonders attraktiv für Investoren.
Die moderne Architektur überzeugt nicht nur optisch, sondern auch durch ihre nachhaltige Ausrichtung: Eine energieeffiziente Bauweise sowie Photovoltaikanlagen auf dem Dach sorgen für ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept mit optimierten Betriebskosten und langfristiger Wertstabilität – ein entscheidender Vorteil im Anlegersegment.
Die Lage in der Lagergasse zählt zu den großen Stärken des Projekts. Dank der hervorragenden Straßenbahn- und Busanbindung ist das Grazer Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Hauptbahnhof, der Südgürtel sowie das gut ausgebaute Radwegenetz sorgen für maximale Mobilität – ganz ohne Auto. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Zusätzlich bieten der nahegelegene Augarten, die Mur sowie zahlreiche Grün- und Freizeitflächen einen hohen Freizeit- und Erholungswert – ein wesentlicher Faktor für nachhaltige Wohnqualität und langfristige Vermietbarkeit.
Besonders attraktiv: AKTION bis Baustart – jetzt 8,5 % Preisvorteil auf alle Wohnungen sichern! Diese exklusive Frühinvestoren-Chance ermöglicht einen besonders wirtschaftlichen Einstieg in eine wertstabile Neubauimmobilie in Bestlage.
Stadt.Park.Fluss vereint damit alle wesentlichen Erfolgsfaktoren einer nachhaltigen Immobilieninvestition: zentrale Lage, moderne Architektur, nachhaltige Energieeffizienz, hohe Vermietbarkeit und langfristige Wertsteigerung.
Ein Projekt für Anleger, die heute in die Wohnqualität von morgen investieren möchten.
Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Neubauprojekts Stadt.Park.Fluss. bietet mit 37,39 m² die ideale Größe für eine nachhaltige Anlegerimmobilie. Der kompakte, durchdachte Grundriss mit offenem Wohn-/Ess-/Schlafbereich, sowie Bad/WC schafft hohe Attraktivität für Singles, Studierende und junge Berufstätige.
Die zentrale Lage in der Grazer Lagergasse sorgt für konstant hohe Nachfrage am Mietmarkt. Dank ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindung, Nähe zum Hauptbahnhof sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsflächen ist diese Einheit besonders gut vermietbar.
Die energieeffiziente Bauweise, Photovoltaikanlagen am Dach sowie moderne Architektur sichern langfristige Wertstabilität und attraktive Betriebskosten – ein entscheidender Vorteil für Anleger.
TOP 01 überzeugt als kompakte Vorsorgewohnung mit hoher Vermietungssicherheit und starkem Zukunftspotenzial.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
