**Ab August** Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Stadt Graz! - GEFÖRDERT
Beschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung ist ab August verfügbar.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG mit Lift und ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum
- Wohn/Essbereich mit Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC und Dusche
Es können gerne nach Absprache mit den aktuellen Mietern einige Möbel abgelöst werden!
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, Besichtigungen können jedoch gerne nach Vereinbarung stattfinden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
Energieausweis
- HWB C, 66.4 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,43
- gültig bis 29.11.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- Flughafen 9750 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 655,65 €
- Fläche ca. 44,55 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 655,65 € |
Miete: | 447,00 € |
Betriebskosten: | 114,43 € |
Heizkosten: | 59,90 € |
Sonstiges: | 34,62 € |
Umsatzsteuer: | 65,59 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 721,54 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.164,62 €
Gesamtmiete versteht sich inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Ust. OHNE Strom.
Eckdaten
- Objektnr. 6382/1687
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 655,65 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe
- Fläche ca. 44,55 m2
- Wohnfläche ca. 44,55 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB C, 66.4 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,43
- gültig bis 29.11.2030
- Baujahr 1670
- Bauart Altbau
- Beziehbar ab 01.08.2025
- Max. Mietdauer unbefristet
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- Fläche ca. 44,55 m2
- Miete 655,65 €

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