Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Graz-Puntigam! Ab August verfügbar!
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Graz-Puntigam in der Gradnerstraße.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines kleinen Wohnhauses und ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum
- Badezimmer mit Wanne
- WC
- Wohn-/Esszimmer
- Küchennische mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- Terrasse mit Garten
- Parkplatz
- Kellerabteil
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und voraussichtlich mit 15.08.2025 verfügbar. Besichtigungen können gerne nach Vereinbarung stattfinden.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Wohnhäuser in der Gradnerstraße 34 in Graz Puntigam. Gute Infrastruktur durch den Kindergarten, die Schule sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung!
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Parkett
- Parkplatz
- Westbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB C, 86.86 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Flughafen 4250 m
Gesundheit
- Arzt 750 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 4500 m
- Krankenhaus 1750 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 694,71 €
- Fläche ca. 54,84 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 694,71 € |
Miete: | 505,00 € |
Betriebskosten: | 102,55 € |
Heizkosten: | 43,87 € |
Sonstiges: | 24,00 € |
Umsatzsteuer: | 71,93 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 747,35 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.242,05 €
Gesamtmiete von 747,35 inkl. Betriebskosten, Heizkosten und PP. OHNE Strom
Eckdaten
- Objektnr. 6382/1686
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 694,71 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 54,84 m2
- Wohnfläche ca. 54,84 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB C, 86.86 kWh/m2a
- Baujahr 1998
- Bauart Neubau
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab 15.08.2025 / Nach Vereinbarung früher
- Max. Mietdauer 4 Jahre
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Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Graz-Puntigam! Ab August verfügbar!
- 8055 Graz,17.Bez.:Puntigam
- Zimmer 2
- Fläche ca. 54,84 m2
- Miete 694,71 €

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- 8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt
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