Exklusives Haus am Sonnenhang des Ruckerlbergs zu verkaufen

**Exklusives Haus am Sonnenhang des Ruckerlbergs zu verkaufen.**

Genießen Sie das privilegierte Wohnen in exklusiver Lage auf dem begehrten Ruckerlberg.

Dieses traumhafte Haus besticht nicht nur durch seine idyllische Umgebung, sondern bietet auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für ein luxuriöses Wohngefühl.

• Die Immobilie verfügt über einen eigenen Wellnessbereich, der Ihnen nach einem langen Tag Ruhe und Erholung garantiert.
• Der sonnige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet einen beeindruckenden Ausblick über Graz.
• Ein besonderes Highlight ist der einladende Kachelofen im Wohnbereich der für Gemütlichkeit und eine wohlige Wärme sorgt.
• Die kontinuierlich getätigten Sanierungen spiegeln sich in einem sehr guten und sofort bezugsbereiten Zustand wieder.
• Die Küche und das Badezimmer wurden erst 2019 erneuert. 
• Befeuerung:  Elektro-Fußbodenheizung, Nachtspeicheröfen und Kachelofen.

• PV-Anlage. Die Leistung beträgt ca. 3,9 kWp. Die derzeitigen Eigentümer haben durch die PV-Anlage im Jahr 2023 ca. 3.500 kWh in das öffentliche Netz eingespeist. (Vertrag mit ESTAG).

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: 

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.