Klein im Alltag, groß im Freien – Ihre Gartenwohnung in Graz-St. Peter
Beschreibung
Urban leben, im Grünen ankommen: In der Petrifelderstraße entstehen moderne 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen ab 42 m². Energieeffiziente Bauweise und Photovoltaik am Dach verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltigem Wohnen.
Genießen Sie grüne Rückzugsorte, vielfältige Naherholungsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit bester Öffi-Anbindung. Attraktiv für Eigennutzer und Anleger.
Die Fertigstellung der Wohnungen ist für Q4 2027 geplant.
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Ein Zuhause zum Wohlfühlen mit viel Platz unter freiem Himmel: Diese durchdachte 2-Zimmer-Wohnung verbindet einen kompakten Grundriss mit einer 19,14 m² großen Terrasse und einem 51,03 m² großen Eigengarten. Ob Frühstück im Freien, eigene Kräuter oder entspannte Stunden im Liegestuhl – hier gestalten Sie Ihre persönliche Wohlfühloase.
Das Herzstück bildet der 20,32 m² große Wohn-Essbereich mit offener Küche. Hier finden Kochen, gemütliche Abende und gesellige Stunden ihren Platz. Das separate Schlafzimmer mit 10,87 m² bietet einen angenehmen Rückzugsort. Ein Badezimmer, ein separates WC und der Vorraum ergänzen das Raumangebot.
Ideal für Singles und Paare, die urban wohnen und auf ihr eigenes Stück Grün nicht verzichten möchten.
Kaufpreis Anleger: € 240.578 zzgl. 20% USt. und zzgl. Kaufnebenkosten
Kaufpreis Eigennutzer: € 269.765 zzgl. Kaufnebenkosten
Tiefgaragenplatz:
Preis pro Stellplatz Anleger: € 23.500 zzgl. 20% USt. zzgl. Kaufnebenkosten
Preis pro Stellplatz Eigennutzer: € 26.351 zzgl. Kaufnebenkosten
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB B, 36.4 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
- gültig bis 18.09.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Flughafen 7500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 2750 m
- Krankenhaus 3500 m
Sonstige
- Geldautomat 750 m
- Bank 750 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 240.578,00 €
- Fläche ca. 42,11 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 240.578,00 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% vom Preis EV zzgl. USt. und Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Anlegerpreis: der angegebene Kaufpreis versteht sich zzgl. 20% USt.
Eckdaten
- Objektnr. 6382/2787
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 240.578,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 42,11 m2
- Wohnfläche ca. 42,11 m2
- Gartenfläche ca. 51,03 m2
- Terrassenfläche ca. 19,14 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB B, 36.4 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
- gültig bis 18.09.2033
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar Q4 2027
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2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkplatz in Graz noch bis April 2027 zum geförderten Preis!
- 8020 Graz
- Zimmer 2
- Fläche ca. 57,5 m2
- Miete 765,82 €
Klein im Alltag, groß im Freien – Ihre Gartenwohnung in Graz-St. Peter
- 8042 Graz
- Zimmer 2
- Fläche ca. 42,11 m2
- Kaufpreis 240.578,00 €
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- 8042 Graz
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- Kaufpreis 368.412,00 €