Großzügiger Altbau in zentraler Ruhelage
Beschreibung
Eine begehrte Zentrumslage, ein ruhiger Innenhof und der Charakter eines gepflegten Altbaus prägen diese großzügige Vierzimmerwohnung. Ein Zuhause für alle, die zentral und zugleich ruhig wohnen möchten.
Die Highlights:
- Erstklassige Zentrumslage dennoch ruhig im Innenhof gelegen
- Rund 125 m² Wohnfläche mit vier Zimmern und extra Küche
-
Sehr gepflegter Altbau – die Wohnung wird vor Bezug vollständig ausgemalt
Bitte beachten: Haustiere sind seitens des Eigentümers nicht gewünscht. Eine Vermietung an eine Wohngemeinschaft ist nicht vorgesehen.
Gerne können wir einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren .
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Flügeltüren
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB 77 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- Flughafen 9500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 250 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.310,76 €
- Fläche ca. 123,38 m2
- Zimmer 4,5
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.310,76 € |
| Miete: | 958,05 € |
| Betriebskosten: | 194,94 € |
| Sonstiges: | 18,51 € |
| Liftkosten: | 20,10 € |
| Umsatzsteuer: | 119,16 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.310,76 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.932,28 €
exklusive Heizkosten
Eckdaten
- Objektnr. 6382/2759
- Zimmer 4,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.310,76 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 123,38 m2
- Wohnfläche ca. 123,38 m2
- Balkonfläche ca. 5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Abstellräume 1
- HWB 77 kWh/m2a
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.01.2027
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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