Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß in der Münzgrabenstraße!
Beschreibung
Charmante 1-Zimmer-Wohnung in attraktiver Innenstadtlage – Münzgrabenstraße, Graz
Zur Vermietung gelangt diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in der beliebten Münzgrabenstraße in Graz.
Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage in Innenstadtnähe sowie eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Dank der guten Infrastruktur und der Nähe zum Stadtzentrum bietet sie ideale Voraussetzungen für komfortables, urbanes Wohnen.
Die Wohnung verfügt über folgende Räumlichkeiten:
- Vorraum
- Badezimmer
- Praktische Abstellnische
- Küchenbereich
- Großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
Hinweis: Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter wurden die dargestellten Bilder entsprechend bearbeitet bzw. Fotos von vor Einzug der Mieterin verwendet.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Linoleum
- Parkett
Energieausweis
- HWB D, 130.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,62
- gültig bis 27.09.2036
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- Flughafen 8000 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 2500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 484,01 €
- Fläche ca. 39,19 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 484,01 € |
| Miete: | 310,52 € |
| Möbelmiete: | 27,60 € |
| Betriebskosten: | 101,89 € |
| Heizkosten: | 43,11 € |
| Umsatzsteuer: | 52,62 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 535,74 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 1.000,00 €
Die Gesamtmiete von € 535,74 ist inkl. Heiz- und Betriebskosten sowie USt., zzgl. Strom.
Eckdaten
- Objektnr. 6382/2757
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 484,01 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 39,19 m2
- Wohnfläche ca. 39,19 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 130.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,62
- gültig bis 27.09.2036
- Beziehbar nach Vereinbarung / 15.12.2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß in der Münzgrabenstraße!
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- Fläche ca. 39,19 m2
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