Erstbezug! Moderne 2 Zimmerwohnung mit Westbalkon
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage im Grazer Bezirk Jakomini. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen, energieeffizienten Neubaus und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Die Wohnung bietet:
-
Vorraum
-
Wohn- und Esszimmer mit Küchenzeile
-
Ein Schlafzimmer
-
Badezimmer mit Dusche und WC
-
Westseitig ausgerichteten Balkon
-
Fußbodenheizung und Temperierung (Kühlung)
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Die Bruttomiete umfasst den Hauptmietzins und Betriebskosten.
Heiz- und Stromkosten sind separat.
Die moderne Ausstattung, die energieeffiziente Bauweise und die hervorragende Lage machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause.
Die Küche wird noch eingebaut, das Foto der Küche ist ein Musterfoto. Sobald die Küche installiert ist, wird das Foto aktualisiert.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Glasfaseranbindung
- Parkett
- Stahlbeton
- Westbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB B, 26 kWh/m2a
- fGEE 0,67
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 750 m
- Flughafen 7250 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 750 m
- Klinik 1750 m
- Krankenhaus 2500 m
Sonstige
- Geldautomat 750 m
- Bank 750 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 777,23 €
- Fläche ca. 45,39 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 777,23 € |
| Miete: | 602,38 € |
| Betriebskosten: | 104,19 € |
| Umsatzsteuer: | 70,66 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 777,23 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Einmalige Verwaltungsgebühr: € 192,00 inkl. USt.
Eckdaten
- Objektnr. 6382/2753
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 777,23 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 45,39 m2
- Wohnfläche ca. 45,39 m2
- Kellerfläche ca. 3,54 m2
- Loggiafläche ca. 3,35 m2
- Balkonfläche ca. 6,11 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB B, 26 kWh/m2a
- fGEE 0,67
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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