Erstbezug | Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Tiefgaragenplatz in Graz-Jakomini
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage im Grazer Bezirk Jakomini. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen, energieeffizienten Neubaus und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Die Wohnung bietet:
-
Vorraum
-
Wohn- und Esszimmer mit Küchenzeile
-
Ein Schlafzimmer
-
Badezimmer mit Dusche und WC
-
Südseitig ausgerichteten Balkon
Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz sind der Wohnung zugeordnet.
Die Bruttomiete umfasst den Hauptmietzins, die Betriebskosten und den Tiefgaragenabstellplatz.
Heiz- und Stromkosten sind separat zu bezahlen.
Die moderne Ausstattung, die energieeffiziente Bauweise und die hervorragende Lage machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Dusche
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Glasfaseranbindung
- Parkett
- Stahlbeton
- Südbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 27.4 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,66
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 175 m
- Straßenbahn / Bus 550 m
- Flughafen 6850 m
Gesundheit
- Arzt 350 m
- Apotheke 700 m
- Klinik 1850 m
- Krankenhaus 2325 m
Sonstige
- Geldautomat 725 m
- Bank 725 m
- Polizei 725 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 825,00 €
- Fläche ca. 43,92 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 825,00 € |
| Miete: | 550,99 € |
| Parkplatz: | 90,00 € |
| Betriebskosten: | 100,83 € |
| Umsatzsteuer: | 83,18 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 825,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.445,00 €
Eckdaten
- Objektnr. 6382/2738
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 825,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 43,92 m2
- Wohnfläche ca. 43,92 m2
- Kellerfläche ca. 4,37 m2
- Balkonfläche ca. 6,81 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB B, 27.4 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,66
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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Erstbezug | Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Tiefgaragenplatz in Graz-Jakomini
- 8010 Graz
- Zimmer 2
- Fläche ca. 43,92 m2
- Miete 825,00 €
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