Freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon - Erstbezug
Beschreibung
Freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in moderner Siedlung mit bester Infrastruktur
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hohen Wohnkomfort sowie ihre Lage in einer modernen urbanen Wohnsiedlung mit hervorragender Infrastruktur. Das zeitgemäße Wohnkonzept, der gemütliche Balkon sowie ein geräumiges Kellerabteil machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare.
Highlights:
- Erstbezug mit neuer voll ausgestatteter Küche
- Durchdachte und praktische Raumaufteilung
- Großer, überdachter Balkon als Erweiterung des Wohnraums
- Geräumiges Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum
- Glasfaseranschluss in der Wohnung
- Hervorragende Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung
- Ideal für Singles oder Paare
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Glasfaseranbindung
- Parkett
- Photovoltaik Anlage
- Stahlbeton
- Westbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB B, 26 kWh/m2a
- fGEE 0,67
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 763,74 €
- Fläche ca. 45,44 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 763,74 € |
| Miete: | 590,00 € |
| Betriebskosten: | 104,31 € |
| Umsatzsteuer: | 69,43 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 763,74 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Gesamtmiete inkl Betriebskosten und PP, zzgl. Strom-, Wasser- und Heizkosten.
Eckdaten
- Objektnr. 6382/2668
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 763,74 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 45,44 m2
- Wohnfläche ca. 45,44 m2
- Kellerfläche ca. 3,5 m2
- Balkonfläche ca. 7 m2
- Bäder 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB B, 26 kWh/m2a
- fGEE 0,67
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
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