Exklusives Penthouse mit spektakulärer Dachterrasse und Weitblick - Erstbezug
Beschreibung
Wohnen über den Dächern der Stadt – Exklusives Penthouse
Einziehen, ankommen und außergewöhnliches Wohnen genießen: Dieses exklusive Penthouse verbindet modernes Design, großzügige Freiflächen und beeindruckende Ausblicke zu einem Wohngefühl der besonderen Art.
Im 16. Obergeschoss eines modernen Neubaus erwartet Sie diese hochwertig ausgeführte 3-Zimmer-Erstbezugswohnung mit rund 111 m² Wohnfläche. Großzügige Glasflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und eröffnen eindrucksvolle Ausblicke über die Stadt. Die offene Gestaltung schafft dabei einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur außergewöhnlichen Dachterrasse. Mit rund 311 m² Freifläche bietet sie Raum für ganz persönliche Wohnideen: gemütliche Lounge-Bereiche, Outdoor-Dining, Begrünung oder private Rückzugsorte – begleitet von einem beeindruckenden Weitblick.
Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen. Zwei moderne Badezimmer, ein praktischer Abstellraum sowie eine Garderobe ergänzen den durchdachten Grundriss und sorgen für hohen Wohnkomfort.
Highlights auf einen Blick
- Exklusives Penthouse im 16. Obergeschoss
- Erstbezug
- Ca. 111 m² Wohnfläche
- Rund 311 m² private Dachterrasse
- Hochwertige Tischler-Einbauküche
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- Zwei flexibel nutzbare weitere Zimmer
- Zwei moderne Badezimmer
- Abstellraum/ Back-Kitchen und Garderobe
- Eigenes Kellerabteil
- Beheizung mittels Nahwärme
- Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar
- Sofort verfügbar
Dieses Penthouse ist die ideale Mietwohnung für alle, die außergewöhnliches Wohnen mit großzügigen Freiflächen und urbanem Komfort verbinden möchten. Die Kombination aus moderner Architektur, beeindruckender Dachterrasse und exklusiver Lage im 16. Obergeschoss macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Wohngefühl. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernblick
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Nahwärme
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Südwestbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB 17 kWh/m2a
- fGEE 0,65
- gültig bis 23.06.2030
Lageplan
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- Flughafen 9000 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 250 m
- Krankenhaus 750 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 3.340,49 €
- Fläche ca. 111,35 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 3.340,49 € |
| Miete: | 2.723,92 € |
| Betriebskosten: | 312,89 € |
| Umsatzsteuer: | 303,68 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 3.340,49 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 10.021,47 €
Zusätzliche Kosten: Heizkostenakonto: € 160,34 (brutto)
Eckdaten
- Objektnr. 6382/2654
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 3.340,49 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 111,35 m2
- Wohnfläche ca. 111,35 m2
- Terrassenfläche ca. 311,32 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB 17 kWh/m2a
- fGEE 0,65
- gültig bis 23.06.2030
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
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Exklusives Penthouse mit spektakulärer Dachterrasse und Weitblick - Erstbezug
- 8020 Graz
- Zimmer 3
- Fläche ca. 111,35 m2
- Miete 3.340,49 €
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