Gemütliche 2-Zimmer Wohnung im 3. Stock direkt neben dem LKH-Graz – ab November verfügbar!
Beschreibung
**Wohnen in bester Lage**
Schöne 2-Zimmer-Wohnung Nähe des LKH Graz mit traumhaftem Balkon!
Die Wohnung teilt sich in:
- Vorraum
- Schlafzimmer mit Loggia
- Wohnzimmer mit einer Küchenzeile und einem Essbereich
- Badezimmer mit Dusche und WC.
Das Highlight der Wohnung ist der ca.3,5 m² große Balkon, welcher westlich ausgerichtet ist.
Diese Wohnung ist derzeit noch vermietet, Besichtigungen können gerne nach Vereinbarung mit dem aktuellen Mieter stattfinden.
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen nur bei vollständiger Anfrage (Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) vereinbart werden können.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- Westbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB B, 29.2 kWh/m2a
- fGEE A, 0,83
- gültig bis 24.09.2024
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 250 m
- Krankenhaus 250 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 605,70 €
- Fläche ca. 38,3 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 605,70 € |
| Miete: | 471,74 € |
| Betriebskosten: | 72,77 € |
| Liftkosten: | 6,13 € |
| Umsatzsteuer: | 55,06 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 605,70 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 1.817,10 €
Gesamtmiete € 605,70 zzgl. Heiz- und Stromkosten.
Eckdaten
- Objektnr. 6382/2651
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 605,70 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 38,3 m2
- Wohnfläche ca. 38,3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB B, 29.2 kWh/m2a
- fGEE A, 0,83
- gültig bis 24.09.2024
- Baujahr 2014
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar 01.11.2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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Maisonette Wohnung Horizon 09 + 04
- 9212 St. Martin am Techelsberg
- Fläche ca. 170,23 m2
- Kaufpreis 1.650.000,00 €
Maisonette Wohnung Horizon - 09 + 05
- 9212 St. Martin am Techelsberg
- Fläche ca. 172,24 m2
- Kaufpreis 1.500.000,00 €
Gemütliche 2-Zimmer Wohnung im 3. Stock direkt neben dem LKH-Graz – ab November verfügbar!
- 8036 Graz
- Zimmer 2
- Fläche ca. 38,3 m2
- Miete 605,70 €