**Erstbezug nach Renovierung** Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in Grazer-Innenstadtlage!
Beschreibung
Diese neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem modernen sowie gemütlichen Wohnambiente.
Aufteilung:
- Vorraum
- Neues, stilvoll ausgestattetes Badezimmer
- Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküch
- Gemütliches, großzügiges Schlafzimmer
Gesamtmiete: € 862,63 (inkl. Betriebskosten , USt. und Heizkosten, zzgl. Stromkosten)
Das Haus verfügt über einen Lift.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Wohntraum überzeugen!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung bietet eine ideale Lage im Herzen der Stadt Graz.
- Perfekte Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Nahversorger sind bequem zu Fuß erreichbar.
- Optimale Verkehrsanbindung: Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe sorgen für eine schnelle und bequeme Anbindung in alle Stadtteile.
- Zentrale & lebendige Umgebung: Einkaufsstraßen, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Dusche
- Fernwärme
- Fliesen
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 75.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,23
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- Flughafen 9000 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus 750 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 767,04 €
- Fläche ca. 55,32 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 767,04 € |
| Miete: | 514,48 € |
| Möbelmiete: | 65,00 € |
| Betriebskosten: | 117,83 € |
| Heizkosten: | 79,66 € |
| Umsatzsteuer: | 85,66 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 862,63 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.587,89 €
Gesamtmiete versteht sich inkl. Betriebskosten und USt. Zzgl. Stromkosten!
Eckdaten
- Objektnr. 6382/2649
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 767,04 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 55,32 m2
- Wohnfläche ca. 55,32 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB C, 75.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,23
- Zustand neuwertig
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
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**Erstbezug nach Renovierung** Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in Grazer-Innenstadtlage!
- 8010 Graz
- Zimmer 2
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- Miete 767,04 €
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