Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in Graz-Puntigam! **Ab Oktober verfügbar**
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Puntigam!
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Komfort.
Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet genügend Raum für Ihre persönliche Einrichtungsideen. Das Schlafzimmer ist ideal, um erholsame Nächte zu genießen. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie an sonnigen Tagen den Blick ins Grüne oder die frische Luft genießen können.
Außerdem ist der Wohnung ein Stellplatz zugeordnet, der Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Nutzen Sie die Chance, in einer der lebenswertesten Gegenden von Graz zu wohnen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Besichtigungen können gerne nach vorheriger Vereinbarung stattfinden. Wir bitten Sie hierfür um Übermittlung einer Anfrage und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Wohnhäuser in der Gradnerstraße 34 in Graz Puntigam.
Gute Infrastruktur durch den Kindergarten, die Schule sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung!
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Einbauküche
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Parkett
- Parkplatz
- Westbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB D, 147.4 kWh/m2a
- fGEE D, 1,96
- gültig bis 06.12.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Flughafen 4250 m
Gesundheit
- Arzt 750 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 4500 m
- Krankenhaus 1750 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 2250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 754,48 €
- Fläche ca. 55,18 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 754,48 € |
| Miete: | 513,17 € |
| Möbelmiete: | 69,53 € |
| Betriebskosten: | 103,19 € |
| Heizkosten: | 52,42 € |
| Umsatzsteuer: | 79,07 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 817,38 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.452,14 €
Gesamtmiete von 817,39 versteht sich inkl. Betriebskosten, PP und Heizkosten, zzgl. USt.
Eckdaten
- Objektnr. 6382/2350
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 754,48 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 55,18 m2
- Wohnfläche ca. 55,18 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB D, 147.4 kWh/m2a
- fGEE D, 1,96
- gültig bis 06.12.2032
- Baujahr 1998
- Bauart Neubau
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.10.2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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- Miete 754,48 €
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