Premium-Wohnung mit einzigartigem Weitblick

8020 Graz, UNESCO-Esplanade

Beschreibung

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung begeistert mit beeindruckendem Schloßbergblick, unvergleichlichem Weitblick und einer hochwertigen Ausstattung mit besonderen Extras.

Die Wohnung verfügt über eine maßgefertigte Tischlerküche mit hochwertigen Blaupunkt-Geräten. Ebenso ist eine vom Tischler angefertigte Garderobe im Vorraum bereits eingebaut.

Wohnkomfort auf höchstem Niveau

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und moderne Ausstattung:

  • Betonkernaktivierung zur angenehmen Temperierung im Sommer und Klimaanlage
  • Fußbodenheizung 
  • Elektrische, außenliegende Raffstores mit Windwächter
  • Hochwertiger Eichenparkett in Wohnräumen
  • Außergewöhnliche Raumhöhe von  ca. 2,97 m
  • Maßgefertigte Tischlerküche mit hochwertigen Blaupunkt-Geräten und Vorraummöblierung vom Tischler.

Exklusive Allgemeinflächen für Bewohner

Im 2. Obergeschoß stehen der Hausgemeinschaft folgende Bereiche zur Verfügung:

  • Gemeinschaftsraum mit Küche, Dachgarten und Spielplatz-  individuell buchbar
  • SPA-Bereich mit finnischer Sauna, Infrarotkabine und Dusche - individuell buchbar
  • Buchung des Wellnessbereichs bequem über die hauseigene App
  • Tiefgaragenstellplatz anmietbar 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Besichtigungstermine sind jederzeit möglich. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Klimaanlage
  • Kühlung
  • Massiv
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Sauna
  • Stahlbeton
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB A, 22.99 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,78
  • gültig bis 04.08.2031

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • Flughafen 8750 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 1250 m
  • Klinik 250 m
  • Krankenhaus 750 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Top-Lage nahe Universität Graz – ideale Anleger- oder Studentenwohnung mit Modernisierungsbedarf

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  • 8010 Graz
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Premium-Wohnung mit einzigartigem Weitblick

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Altbaujuwel mit Blick auf die Herz-Jesu-Kirche!

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