Premium-Wohnung mit einzigartigem Weitblick
Beschreibung
Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung begeistert mit beeindruckendem Schloßbergblick, unvergleichlichem Weitblick und einer hochwertigen Ausstattung mit besonderen Extras.
Die Wohnung verfügt über eine maßgefertigte Tischlerküche mit hochwertigen Blaupunkt-Geräten. Ebenso ist eine vom Tischler angefertigte Garderobe im Vorraum bereits eingebaut.
Wohnkomfort auf höchstem Niveau
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und moderne Ausstattung:
- Betonkernaktivierung zur angenehmen Temperierung im Sommer und Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Elektrische, außenliegende Raffstores mit Windwächter
- Hochwertiger Eichenparkett in Wohnräumen
- Außergewöhnliche Raumhöhe von ca. 2,97 m
- Maßgefertigte Tischlerküche mit hochwertigen Blaupunkt-Geräten und Vorraummöblierung vom Tischler.
Exklusive Allgemeinflächen für Bewohner
Im 2. Obergeschoß stehen der Hausgemeinschaft folgende Bereiche zur Verfügung:
- Gemeinschaftsraum mit Küche, Dachgarten und Spielplatz- individuell buchbar
- SPA-Bereich mit finnischer Sauna, Infrarotkabine und Dusche - individuell buchbar
- Buchung des Wellnessbereichs bequem über die hauseigene App
- Tiefgaragenstellplatz anmietbar
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Besichtigungstermine sind jederzeit möglich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Kühlung
- Massiv
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Sauna
- Stahlbeton
- Toilette
Energieausweis
- HWB A, 22.99 kWh/m2a
- fGEE A, 0,78
- gültig bis 04.08.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- Flughafen 8750 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 1250 m
- Klinik 250 m
- Krankenhaus 750 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 927,61 €
- Fläche ca. 51,47 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 927,61 € |
| Miete: | 670,00 € |
| Betriebskosten: | 173,28 € |
| Umsatzsteuer: | 84,33 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 927,61 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 6382/2338
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 927,61 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 51,47 m2
- Wohnfläche ca. 51,47 m2
- Balkonfläche ca. 11,81 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Abstellräume 1
- HWB A, 22.99 kWh/m2a
- fGEE A, 0,78
- gültig bis 04.08.2031
- Baujahr 2018
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden
Premium-Wohnung mit einzigartigem Weitblick
- 8020 Graz
- Zimmer 2
- Fläche ca. 51,47 m2
- Miete 927,61 €
Charmante 3-Zimmer-Mietwohnung mit Terrasse und Eigengarten
- 8010 Graz,06.Bez.:Jakomini
- Zimmer 3
- Fläche ca. 56,34 m2
- Miete 925,00 €
Moderne 2-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon
- 8010 Graz,06.Bez.:Jakomini
- Zimmer 2
- Fläche ca. 38,43 m2
- Miete 610,00 €