Moderne 2-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 38,43 m² Wohnfläche und bietet den idealen Wohnraum für Singles oder Paare. Der gemütliche Balkon mit ca. 5,85 m² erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein.
Raumaufteilung
- Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
- Helles Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Modernes Badezimmer mit WC und bodenebener Dusche
Die Wohnküche und das Schlafzimmer wurden getauscht. Dies ist im Grundriss noch nicht ersichtlich.
Ausstattung
Die Wohnung punktet mit hochwertiger Ausstattung und zeitgemäßem Wohnkomfort:
- Praktische 2-Zimmer-Aufteilung
- Edle Parkettböden in den Wohnräumen
- Hochwertige Feinsteinzeugfliesen in den Nassbereichen
- Exklusive Sanitärausstattung mit bodenebener Dusche und Markenarmaturen
- Balkon für entspannte Stunden im Freien
Komfortables Wohnen
Die intelligente Raumaufteilung und die moderne Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohngefühl und machen diese Wohnung zur idealen Wahl für alle, die kompaktes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details und freuen uns auf Ihre Anfrage sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- HWB B, 36.2 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- gültig bis 14.04.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 7500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 750 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 2750 m
Sonstige
- Geldautomat 750 m
- Bank 750 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 610,00 €
- Fläche ca. 38,43 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 610,00 € |
| Miete: | 462,32 € |
| Betriebskosten: | 92,23 € |
| Umsatzsteuer: | 55,45 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 610,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 1.830,00 €
Eckdaten
- Objektnr. 6382/2336
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 610,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 38,43 m2
- Wohnfläche ca. 38,43 m2
- Balkonfläche ca. 5,85 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB B, 36.2 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- gültig bis 14.04.2031
- Baujahr 2026
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
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