Charmante 3-Zimmer-Mietwohnung mit Terrasse und Eigengarten
Beschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 56,34 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept mit optimaler Raumaufteilung. Die großzügige Terrasse mit ca. 15,47 m² sowie der private Eigengarten mit rund 74,28 m² schaffen zusätzlichen Wohnraum im Freien und laden zum Entspannen ein.
Raumaufteilung
- Heller Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten
- Moderne, offen gestaltete Küche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Praktischer Abstellraum
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Materialien und zeitgemäßen Wohnkomfort:
- Kompakte und funktionale 3-Zimmer-Aufteilung
- Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
- Edle Feinsteinzeugfliesen in den Sanitärbereichen
- Modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche und Markenarmaturen
- Großzügige Terrasse und privater Eigengarten
Wohnen mit Freiraum
Der private Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien.
Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details und freuen uns auf Ihre Anfrage sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- HWB B, 36.2 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- gültig bis 14.04.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 7500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 750 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 2750 m
Sonstige
- Geldautomat 750 m
- Bank 750 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 925,00 €
- Fläche ca. 56,34 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 925,00 € |
| Miete: | 705,69 € |
| Betriebskosten: | 135,22 € |
| Umsatzsteuer: | 84,09 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 925,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.775,00 €
Eckdaten
- Objektnr. 6382/2335
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 925,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 56,34 m2
- Wohnfläche ca. 56,34 m2
- Gartenfläche ca. 74,28 m2
- Terrassenfläche ca. 15,47 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 36.2 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- gültig bis 14.04.2031
- Baujahr 2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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