Exklusives Wohnen in Graz-Waltendorf
In der Unteren Teichstraße 28d entsteht eine kleine Wohnanlage mit nur neun Wohnungen in zwei Gebäuden. Die ruhige, grüne Lage in Graz-Waltendorf verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und Nähe zur Stadt.
Die Wohnungen bieten Wohnflächen von rund 48 bis 138 m² und unterschiedliche Grundrisse – vom kompakten Zuhause bis zum großzügigen Wohnkonzept über mehrere Ebenen. Jede Wohnung verfügt über eine große private Freifläche.
Alle Wohnungen sind serienmäßig mit einem Smart-Home-System ausgestattet.
Für nachhaltigen Wohnkomfort sorgen eine Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung sowie eine energieeffiziente Bauweise.
In der Tiefgarage stehen zwölf Stellplätze zum Kauf sowie zwei Besucherparkplätze zur Verfügung. Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt EUR 30.000,- zzgl. Kaufnebenkosten.
Der Baustart ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für Q2/2028 geplant.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Auf Wunsch vereinbaren wir auch gerne einen Termin zur gemeinsamen Besichtigung des Bauplatzes.
TOP 6 - rund 138 m² Wohnfläche
Diese Wohnung ist das Highlight des Projekts und bietet außergewöhnlichen Wohnkomfort auf mehreren Ebenen. Die exklusive Maisonettewohnung überzeugt durch großzügige Wohnflächen, weitläufige Außenbereiche und eine hochwertige Ausstattung in ruhiger Lage. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, zwischen zwei durchdachten Grundrissvarianten zu wählen. Dadurch lässt sich die Wohnung optimal an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen – ob für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Menschen, die großzügiges Wohnen schätzen
Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet in beiden Varianten das Herzstück der Wohnung. Mehrere Schlafzimmer, praktische Nebenräume sowie die außergewöhnlichen Terrassenflächen schaffen ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist.
Beide Grundrissvarianten sind in den beigefügten Plänen ersichtlich. Gerne können die Varianten und Ihre individuellen Wünsche bei einem persönlichen Termin mit unserem Planer besprochen werden.
Highlights:
*Exklusive Maisonettewohnung über mehrere Ebenen
* Zwei Grundrissvarianten zur Auswahl
* Smart Home-System Busch-free@home®
* Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung
* Glasfaser-Internetanschluss
* Elektrische Außenraffstores
* Videosprechanlage
* Tiefgarage mit E-Mobility-Vorbereitung
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Hinweis gemäß § 6 Abs. 4 MaklerG: Zwischen der Verkäuferin und der Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH als Maklerin besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund gesellschaftsrechtlicher Verflechtung und einer dauerhaften Geschäftsbeziehung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
