Helle 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Balkon und Parkplatz! Ab 15.August verfügbar!
Beschreibung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Parkplatz und neuer Küche in Graz-Puntigam!
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich in der Gradnerstraße in Graz-Puntigam und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie einen sonnigen, südwestlich ausgerichteten Balkon.
Raumaufteilung
- Vorraum
- Helles Wohnzimmer
- Separates Schlafzimmer
- Separate Küche mit neuer, moderner Einbauküche
- Badezimmer
- WC
- Südwest-Balkon
Highlights
- Neue moderne Einbauküche
- Sonniger Balkon mit Südwest-Ausrichtung
- Eigener Parkplatz inklusive
- zugeordnetes Kellerabteil
- Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohngegend mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine ausschließlich bei vollständiger Anfrage (Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) vergeben werden können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Wohnhäuser in der Gradnerstraße 34 in Graz Puntigam.
Gute Infrastruktur durch den Kindergarten, die Schule sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung!
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Einbauküche
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Parkett
- Parkplatz
- Südwestbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB D, 147.4 kWh/m2a
- fGEE D, 1,96
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Flughafen 4250 m
Gesundheit
- Arzt 750 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 4500 m
- Krankenhaus 1750 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 2250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 754,48 €
- Fläche ca. 55,18 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 754,48 € |
| Miete: | 513,17 € |
| Möbelmiete: | 69,53 € |
| Betriebskosten: | 91,05 € |
| Heizkosten: | 52,42 € |
| Sonstiges: | 12,14 € |
| Umsatzsteuer: | 79,07 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 817,38 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Gesamtmiete von € 817,38 inkl. HK, BK, Küchenmiete und Parkplatz!
Eckdaten
- Objektnr. 6382/2262
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 754,48 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 55,18 m2
- Wohnfläche ca. 55,18 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB D, 147.4 kWh/m2a
- fGEE D, 1,96
- Baujahr 1998
- Bauart Neubau
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 15.08.2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Balkon und Parkplatz! Ab 15.August verfügbar!
- 8055 Graz,17.Bez.:Puntigam
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- Fläche ca. 55,18 m2
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