3-Zimmer-Wohntraum mit Balkon und Tiefgarage - in Graz-Jakomini! **Erstbezug**
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage im Grazer Bezirk Jakomini. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen, energieeffizienten Neubaus und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet sie höchsten Wohnkomfort und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- Großzügiges Wohn-/Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Separates WC
- Loggia
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
Die Kombination aus moderner Ausstattung, energieeffizienter Bauweise und hervorragender Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Parkett
- Tiefgarage
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 41 kWh/m2a
- fGEE 0,75
- gültig bis 22.09.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 7000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 750 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 2500 m
Sonstige
- Geldautomat 750 m
- Bank 750 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.149,32 €
- Fläche ca. 69,7 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.149,32 € |
| Miete: | 881,01 € |
| Garage: | 92,00 € |
| Betriebskosten: | 176,31 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.149,32 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.447,96 €
Gesamtmiete versteht sich inkl. Betriebskosten und PP. zzgl. Heiz- und Stromkosten.
Eckdaten
- Objektnr. 6382/2259
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.149,32 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 69,7 m2
- Wohnfläche ca. 69,7 m2
- Kellerfläche ca. 3,18 m2
- Loggiafläche ca. 8,37 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB B, 41 kWh/m2a
- fGEE 0,75
- gültig bis 22.09.2034
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar August 2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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3-Zimmer-Wohntraum mit Balkon und Tiefgarage - in Graz-Jakomini! **Erstbezug**
- 8010 Graz,06.Bez.:Jakomini
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- Miete 1.149,32 €
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