Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon inkl. TG-Abstellplatz!
Beschreibung
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in moderner Siedlung mit bester Infrastruktur
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hohen Wohnkomfort sowie ihre Lage in einer modernen urbanen Wohnsiedlung mit hervorragender Infrastruktur. Das zeitgemäße Wohnkonzept, der gemütliche Balkon sowie ein geräumiges Kellerabteil machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare.
Highlights:
- Erstbezug mit neuer voll ausgestatteter Küche
- Durchdachte und praktische Raumaufteilung
- Großer, überdachter Balkon als Erweiterung des Wohnraums
- Geräumiges Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum
- Glasfaseranschluss in der Wohnung
- Photovoltaik Anlage am Dach - vergünstigtes Mieterstrommodell
- Hervorragende Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung
- Ideal für Singles oder Paare
- Tiefgaragenstellplatz im Preis inkludiert.
Überzeugen Sie sich persönlich im Zuge einer Besichtigung!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Glasfaseranbindung
- Parkett
- Photovoltaik Anlage
- Stahlbeton
- Südbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB B, 26 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 750 m
- Flughafen 7000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 750 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 2500 m
Sonstige
- Geldautomat 750 m
- Bank 750 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 849,05 €
- Fläche ca. 45,44 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 849,05 € |
| Miete: | 545,28 € |
| Möbelmiete: | 35,00 € |
| Garage: | 80,00 € |
| Betriebskosten: | 104,31 € |
| Umsatzsteuer: | 84,46 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 849,05 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Eckdaten
- Objektnr. 6382/2202
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 849,05 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 45,44 m2
- Wohnfläche ca. 45,44 m2
- Kellerfläche ca. 3,54 m2
- Balkonfläche ca. 7,08 m2
- Bäder 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB B, 26 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar Juni 2026
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