Exklusive Penthouse-Wohnung mit XXL-Terrasse im 2. Dachgeschoss in 1210 Wien
Beschreibung
Diese hochwertige 3-Zimmer-Penthousewohnung vereint modernes Wohnen, großzügige Raumaufteilung und beeindruckende Außenflächen. Auf ca. 85 m² Wohnfläche erwarten Sie eine helle Wohnküche mit fast 34 m², zwei Schlafzimmer sowie eine traumhafte Terrasse mit über 31 m² – perfekt zum Entspannen, Essen oder Genießen über den Dächern Wiens.
Highlights:
- ca. 85 m² Wohnfläche
- großzügige Wohnküche mit fast 34 m²
- 2 Schlafzimmer
- XXL-Terrasse mit ca. 32 m²
- großes Badezimmer mit Dusche
- separates WC
- moderne Penthouse-Atmosphäre
- helle & offene Raumaufteilung
- ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Stadtmenschen
Perfekt für alle, die exklusives Wohnen mit außergewöhnlicher Freifläche in attraktiver Wiener Lage suchen. Jetzt Besichtigung vereinbaren!
Kaufpreis Anleger: € 561.818 zzgl. 20% USt. und zzgl. Kaufnebenkosten
Kaufpreis Eigennutzer: € 618.000 zzgl. Kaufnebenkosten
Tiefgaragenplatz (optional erwerbbar):
Preis pro Stellplatz Anleger: € 25.455 zzgl. 20% USt. zzgl. Kaufnebenkosten
Preis pro Stellplatz Eigennutzer: € 28.000 zzgl. Kaufnebenkosten
Der Baustart ist bereits erfolgt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fliesen
- Kinderspielplatz
- Massiv
- Parkett
- Pellets
- Personenaufzug
- Tiefgarage
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 33.9 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 13.10.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 2250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 1250 m
- Krankenhaus 1250 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 561.818,18 €
- Fläche ca. 84,94 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 561.818,18 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
der angegebene Kaufpreis versteht sich zzgl. 20% USt.
Eckdaten
- Objektnr. 6382/2187
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 561.818,18 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 84,94 m2
- Wohnfläche ca. 84,94 m2
- Kellerfläche ca. 6,83 m2
- Terrassenfläche ca. 31,88 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB B, 33.9 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 13.10.2032
- Baujahr 2026
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
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- Kaufpreis 561.818,18 €