Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Geidorf mit großer Terrasse!
Beschreibung
Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Graz-Geidorf – Top Lage nahe Uni
Diese moderne Erdgeschosswohnung befindet sich in einer stilvollen Villa im begehrten Grazer Stadtteil Geidorf und überzeugt durch ihre hervorragende Lage sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer und besticht durch helle, freundliche Räume sowie eine gemütliche Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung, die zum Entspannen einlädt.
Lage & Infrastruktur
Die Immobilie punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur:
- Unmittelbare Nähe zur Universität Graz
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung
- Zahlreiche Schulen und Bildungseinrichtungen
- Attraktives Kultur- und Freizeitangebot
- Straßenbahnlinie 1 in nur 1 Gehminute erreichbar
Parkmöglichkeiten befinden sich in der grünen Zone direkt vor dem Gebäude.
Weitere Informationen:
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, Besichtigungen sind jedoch nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Bitte beachten Sie:
Besichtigungstermine können ausschließlich nach vorheriger Anfrage unter Angabe von Name, E-Mail-Adresse und Telefonnummer vereinbart werden.
Die verwendeten Fotos stammen teilweise aus der Zeit vor dem Einzug der aktuellen Mieter.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Parkett
- Südbalkon / -terrasse
- Toilette
Energieausweis
- HWB D, 143.5 kWh/m2a
- fGEE D, 1,94
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 125 m
- Straßenbahn / Bus 125 m
Gesundheit
- Arzt 25 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 375 m
- Krankenhaus 425 m
Sonstige
- Geldautomat 450 m
- Bank 450 m
- Polizei 625 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 803,11 €
- Fläche ca. 59,6 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 803,11 € |
| Miete: | 566,20 € |
| Betriebskosten: | 163,90 € |
| Umsatzsteuer: | 73,01 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 803,11 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. zzgl. Heiz-und Stromkosten.
Eckdaten
- Objektnr. 6382/2153
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 803,11 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 59,6 m2
- Wohnfläche ca. 59,6 m2
- Terrassenfläche ca. 18 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- HWB D, 143.5 kWh/m2a
- fGEE D, 1,94
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar 01.06.2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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