Charmante Altbau-3-Zimmer-Wohnung in bester Lage!
Beschreibung
Diese perfekt aufgeteilte 3-Zimmer- in der Leonhardstraße ist ab Juni verfügbar!
Aufgeteilt ist die Wohnung in:
- einen Vorraum
- ein separates WC
- ein Badezimmer mit Dusche
- eine Küche
- 2 Schlafzimmer
- sowie ein großes Wohnzimmer.
Alle Räume sind getrennt begehbar und dadurch perfekt für WG!
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines schönen Altbauhauses mit Gemeinschaftsgarten.
Direkt vor dem Haus befindet sich eine Straßenbahn sowie Bushaltestelle, alle wichtigen Nahversorger sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, Besichtigungen können jedoch gerne nach Vereinbarung stattfinden.
Überzeugen Sie sich noch heute und vereinbaren Sie einen Termin für Ihr neues Zuhause!
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen nur nach vorheriger Anfrage (unter Angabe von Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) vereinbart werden können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- HWB D, 116.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,71
- gültig bis 15.01.2023
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- Flughafen 9750 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 750 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 952,36 €
- Fläche ca. 93,7 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 952,36 € |
| Miete: | 498,48 € |
| Betriebskosten: | 367,30 € |
| Heizkosten: | 121,81 € |
| Umsatzsteuer: | 110,94 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.098,53 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.295,59 €
montl. Gesamtbelastung inkl. Betriebskosten und Heizkosten, zzgl. Strom.
Eckdaten
- Objektnr. 6382/2129
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 952,36 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 93,7 m2
- Wohnfläche ca. 93,7 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB D, 116.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,71
- gültig bis 15.01.2023
- Baujahr 1890
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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