**Wohnen in Bärnbach** 2-Zimmer Erstbezug mit Terrasse und Parkplatz! - GEFÖRDET
Beschreibung
DAS WOHNPROJEKT
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2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen
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Großzügige Freiflächen: Garten, Terrasse oder Balkon
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Moderne Ausstattung
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Fußbodenheizung mit Fernwärme
SONSTIGES
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Stellplatz und Kellerabteil zu jeder Wohnung
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Begrünte Gemeinschaftsterrasse
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Spielplatz
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Besucherparkplätze
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Abstellraum für Kinderwagen & Fahrradwerkstatt
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses und teilt sich in:
- Vorraum
- 1 Zimmer
- Wohn/Essbereich mit Küche
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Terrassenanteil
zusätzlich:
- Kellerabteil
- Parkplatz
Für weitere Details oder Interesse an einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns direkt!
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, Besichtigungen können gerne nach Vereinbarung stattfinden!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen nur unter vorheriger vollständiger Anfrage ( Name, Mailadresse, Telefonnummer) vereinbart werden können.
Fotos der Wohnung stammen von vor dem Einzug des akt. Mieters.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kinderspielplatz
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB 29.61 kWh/m2a
- fGEE 0,75
- gültig bis 01.01.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 75 m
Gesundheit
- Arzt 100 m
- Apotheke 125 m
- Klinik 1875 m
- Krankenhaus 2175 m
Sonstige
- Geldautomat 100 m
- Bank 100 m
- Polizei 3025 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 790,17 €
- Fläche ca. 57,89 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 790,17 € |
| Miete: | 386,47 € |
| Möbelmiete: | 40,00 € |
| Garage: | 73,09 € |
| Betriebskosten: | 212,13 € |
| Heizkosten: | 105,76 € |
| Umsatzsteuer: | 99,63 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 917,08 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Gesamtmiete inkl. USt. Betriebs- und Heizkosten sowie PP zzgl. Strom.
Eckdaten
- Objektnr. 6382/2091
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 790,17 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 57,89 m2
- Wohnfläche ca. 57,89 m2
- Terrassenfläche ca. 41,94 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- HWB 29.61 kWh/m2a
- fGEE 0,75
- gültig bis 01.01.2030
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar ab 01.04.2026
- Max. Mietdauer unbefristet
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- Fläche ca. 57,89 m2
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