Schloßbergblick, Weitblick und Sauna – Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im 19. Obergeschoß

8020 Graz , UNESCO-Esplanade

Beschreibung

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung begeistert mit beeindruckendem Schloßbergblick, unvergleichlichem Weitblick und einer hochwertigen Ausstattung mit besonderen Extras.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich mit modern gestaltetem Foyer und hochwertiger Ausführung.

Die Wohnung verfügt über eine maßgefertigte Tischlerküche mit hochwertigen Blaupunkt-Geräten. Ebenso ist eine vom Tischler angefertigte Garderobe im Vorraum bereits im Kaufpreis inkludiert.

Wohnkomfort auf höchstem Niveau

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und moderne Ausstattung:

  • Fußbodenheizung 
  • Betonkernaktivierung zur angenehmen Temperierung im Sommer und Klimaanlage
  • 3-fach verglaste Holz/Alu-Fenster
  • Elektrische, außenliegende Raffstores mit Windwächter
  • Hochwertiger Eichenparkett in Wohnräumen
  • Außergewöhnliche Raumhöhe von  ca. 2,97 m
  • Video-Gegensprechanlage
  • SAT-Anschluss und Multimedia-Vorbereitung
  • Maßgefertigte Tischlerküche mit hochwertigen Blaupunkt-Geräten
  • Vorraummöblierung vom Tischler 

Exklusive Allgemeinflächen für Bewohner

Im 2. Obergeschoß stehen der Hausgemeinschaft folgende Bereiche zur Verfügung:

  • Gemeinschaftsraum mit Küche, Dachgarten und Spielplatz-  individuell buchbar
  • SPA-Bereich mit finnischer Sauna, Infrarotkabine und Dusche - individuell buchbar
  • Buchung des Wellnessbereichs bequem über die hauseigene App
  • Tiefgaragenstellplatz anmietbar 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Klimaanlage
  • Kühlung
  • Massiv
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Sauna
  • Stahlbeton
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB A, 22.99 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,78
  • gültig bis 04.08.2031

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • Flughafen 8750 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 1250 m
  • Klinik 250 m
  • Krankenhaus 750 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • 8020 Graz
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2 Zimmerwohnung mit Terrasse mit Augartenblick!

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Liegenschaft in Gratkorn mit aufrechtem Baubescheid - Bürogebäude oder Ärztezentrum

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