Geförderte 3-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk
Beschreibung
Diese moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine ideale Lage. Als geförderte Genossenschaftswohnung mit unbefristetem Mietvertrag bietet sie langfristige Wohnsicherheit und attraktive Konditionen.
Perfekt geeignet für Paare oder Familien, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnmöglichkeit suchen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar: Supermarkt, Kindergarten, Volksschule sowie ein Ärztezentrum sorgen für höchsten Wohnkomfort.
- Vorraum: Praktisch gestaltet mit ausreichend Platz für eine Garderobe
- Wohnzimmer mit Küche: Offenes, modernes Wohnkonzept mit integrierter Küchenzeile
- Schlafzimmer 1: Mit direktem Zugang zur großzügigen Loggia
- Schlafzimmer 2: Helle, freundliche Atmosphäre durch große Fensterfront
- Badezimmer: Mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss
- WC: Separat mit eigenem Handwaschbecken
- Abstellraum: Geräumig und ideal für zusätzlichen Stauraum
- Loggia/Balkon: Große, überdachte Freifläche
- Kellerabteil
Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet.
Diese attraktive Wohnung vereint modernes Wohnen, perfekte Infrastruktur, langfristige Sicherheit und hohen Komfort – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fernwärme
- Fliesen
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
Energieausweis
- HWB B, 26.11 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,66
- gültig bis 18.10.2025
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 100 m
- Straßenbahn / Bus 3325 m
- Flughafen 8625 m
Gesundheit
- Arzt 50 m
- Apotheke 75 m
- Klinik 4950 m
- Krankenhaus 5775 m
Sonstige
- Geldautomat 100 m
- Bank 100 m
- Polizei 2425 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 965,17 €
- Fläche ca. 75,35 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 965,17 € |
| Miete: | 615,15 € |
| Möbelmiete: | 40,55 € |
| Garage: | 26,17 € |
| Betriebskosten: | 193,17 € |
| Heizkosten: | 65,50 € |
| Umsatzsteuer: | 103,23 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.043,77 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.131,31 €
Eckdaten
- Objektnr. 6382/2049
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 965,17 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 75,35 m2
- Wohnfläche ca. 75,35 m2
- Kellerfläche ca. 5,32 m2
- Balkonfläche ca. 10 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 26.11 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,66
- gültig bis 18.10.2025
- Baujahr 2015
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
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