Sehr helle Dachgeschosswohnung in zentraler Lage – perfekt auch als 2er-WG geeignet
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine äußerst gepflegte und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in absoluter Zentrumsnähe. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Altbau und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie ihre freundliche Atmosphäre.
Highlights der Wohnung:
-
2 getrennt begehbare Zimmer – ideal als 2er-WG oder für Wohnen & Arbeiten
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Helle, vollständig ausgestattete Küche
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Separates Badezimmer und WC
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Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
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Großes Kellerabteil vorhanden
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Sehr gute Infrastruktur dank zentraler Lage
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Ruhiges Haus, gepflegtes Wohnumfeld
Hinweis: Die Wohnung befindet sich im 4 Obergeschoß ohne Lift.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für alle, die zentrumsnah wohnen möchten und die gemütliche Atmosphäre eines klassischen Altbaus schätzen.
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Dusche
- Einbauküche
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 96.33 kWh/m2a
- fGEE 1,66
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 75 m
- Straßenbahn / Bus 225 m
- Flughafen 8525 m
Gesundheit
- Arzt 50 m
- Apotheke 275 m
- Klinik 650 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 200 m
- Bank 225 m
- Polizei 475 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 578,36 €
- Fläche ca. 59,01 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 578,36 € |
| Miete: | 407,76 € |
| Betriebskosten: | 118,02 € |
| Heizkosten: | 59,01 € |
| Umsatzsteuer: | 64,38 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 649,17 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.000,00 €
Eckdaten
- Objektnr. 6382/2015
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 578,36 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 59,01 m2
- Wohnfläche ca. 59,01 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB 96.33 kWh/m2a
- fGEE 1,66
- Baujahr 1898
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 3 Jahre
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