**WG-Traum** 4-Zimmer Wohnung mit Balkon in Top Lage in Graz! **Ab 15.01.2025 verfügbar**
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese schöne 4-Zimmer-Wohnung!
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines schönen Hauses am Hafnerriegel.
Die Wohnung ist aufgeteilt in:
- Vorraum
- Badezimmer
- Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon
- Balkon in den Innenhof ausgerichtet
- 3 getrennt begehbare Zimmer
- 1 Durchgangszimmer
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet; Besichtigungen sind jedoch nach vorheriger Anfrage bzw. Terminvereinbarung gerne möglich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Einbauküche
- Fliesen
- Parkett
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 112 kWh/m2a
- fGEE D, 1,89
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- Flughafen 8250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1750 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.201,54 €
- Fläche ca. 88 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.201,54 € |
| Miete: | 813,41 € |
| Betriebskosten: | 278,90 € |
| Umsatzsteuer: | 109,23 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.201,54 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.604,62 €
Gesamtmiete versteht sich inkl. Betriebskosten und USt. zzgl. Heiz- und Stromkosten
Eckdaten
- Objektnr. 6382/1984
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.201,54 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 88 m2
- Wohnfläche ca. 88 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB D, 112 kWh/m2a
- fGEE D, 1,89
- Beziehbar ab 15.01.2026
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