**Penthouse-Wohnung** Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit atemberaubender Dachterrasse!
Beschreibung
Penthouse-Wohnung
Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit atemberaubender 220 m² großen Dachterrasse!
In der begehrten Wohngegend Graz-Waltendorf erwartet Sie diese frisch sanierte Luxuswohnung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Auf rund vier Zimmern kombiniert sie stilvolles Ambiente mit modernster Ausstattung und bietet mit einer großzügigen Dachterrasse einen einzigartigen Rückzugsort über den Dächern von Graz.
Ein heller Vorraum mit edlen Oberflächen führt Sie in die lichtdurchfluteten Wohnräume. Die moderne Küche überzeugt mit exklusiver Ausstattung. Das großzügige Wohn- und Esszimmer öffnet sich direkt zum Balkon sowie zum Aufgang auf die sonnige Dachterrasse, die herrliche Ausblicke bietet und zum Verweilen einlädt.
Die drei Schlafzimmer sind vielseitig nutzbar und schaffen Raum für individuelle Wohnkonzepte. Ein elegant ausgestattetes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab.
Highlights auf einen Blick:
- traumhafte 220 m² Dachterrasse mit Weitblick
- 3 Schlaf-Zimmer
- frisch saniert & hochwertig ausgestattet
- 2 PKW-Abstellplätze inklusive
- Kellerersatzabteil für zusätzlichen Stauraum
- ruhige Top-Lage in Graz-Waltendorf mit perfekter Infrastruktur
Diese Wohnung vereint Exklusivität, Großzügigkeit und Komfort in einer der besten Wohnlagen von Graz – ideal für anspruchsvolle Mieter:innen, die das Besondere suchen.
Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fernwärme
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Parkett
- Rollladen
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 1750 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 750 m
- Klinik 1250 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 750 m
- Bank 750 m
- Polizei 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 2.545,95 €
- Fläche ca. 111,31 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 2.545,95 € |
| Miete: | 1.950,00 € |
| Parkplatz: | 130,00 € |
| Betriebskosten: | 200,10 € |
| Sonstiges: | 20,70 € |
| Umsatzsteuer: | 245,15 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 2.545,95 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 7.637,85 €
Gesamtmiete versteht sich inkl. BK, und Parkplatz, zzgl. Heiz- und Stromkosten.
Eckdaten
- Objektnr. 6382/1941
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 2.545,95 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 111,31 m2
- Wohnfläche ca. 111,31 m2
- Balkonfläche ca. 16,08 m2
- Terrassenfläche ca. 220 m2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Bauart Neubau
- Zustand vollsaniert
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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