Außergewöhnliche Maisonettewohnung nahe Kunstuniversität, TU Graz und Grazer Altstadt
Beschreibung
Außergewöhnliche Maisonettewohnung nahe Kunstuniversität und Grazer Altstadt
Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss eines historischen, eleganten Altbau in unmittelbarer Nähe zur Grazer Altstadt, zur Kunstuniversität und zur Technischen Universität. Die zentrale Lage verbindet kurze Wege zu den Universitäten mit dem vielfältigen Kultur- und Stadtleben von Graz.
Die Ausstattung und der Lift im Haus sorgen für modernen Wohnkomfort. Der großzügige Wohnbereich, zwei Schlafzimmer und ein eigener Balkon machen diese Maisonettewohnung zu einem außergewöhnlichen Zuhause auf zwei Ebenen.
Raumaufteilung Ebene 1
- Vorraum
- großzügige Wohnraum mit angrenzender Küche
- WC
- Abstellraum
- Balkon
Raumaufteilung Ebene 2
- kleiner Vorraum
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WC
Für weitere Informationen oder bei Interesse an einer Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Einbauküche
- Fliesen
- Parkett
- Personenaufzug
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 56.1 kWh/m2a
- fGEE 1,37
- gültig bis 14.03.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- Flughafen 9250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 250 m
- Krankenhaus 1250 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 500 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 440.000,00 €
- Fläche ca. 80,46 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 440.000,00 € |
| Betriebskosten: | 109,39 € |
| Reparaturrücklage: | 91,66 € |
| Sonstiges: | 106,66 € |
| Liftkosten: | 18,61 € |
| Umsatzsteuer: | 12,80 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 339,12 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Tarif des Vertragserrichters
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 6382/1930
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 440.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 80,46 m2
- Nutzfläche ca. 80,46 m2
- Balkonfläche ca. 5,21 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Abstellräume 1
- HWB 56.1 kWh/m2a
- fGEE 1,37
- gültig bis 14.03.2034
- Bauart Altbau
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
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- Fläche ca. 80,46 m2
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