Erstbezug 2-Zimmer-Wohnung mit schöner überdachter Terrasse zur Miete!
8063 Eggersdorf bei Graz
,
Bachweg
1
/ 32
Beschreibung
DAS WOHNBAUPROJEKT
- 33 Wohnungen von ca. 55 m² – 130 ² m²
- große Terrassen und private Eigengärten
- Gemeinschafsträume: Diese Räumlichkeiten sind allen Bewohnern zugänglich. Die Nutzung dieser Räume wird von den Bewohnern eigenständig bestimmt.
- Grünanlagen: Die Grünflächen der Siedlung stehen den Bewohnern gemeinsam zur Verfügung. Auch hier wird gemeinsam entschieden auf welche Art diese künftig genutzt werden sollen.
Gerne übermitteln wir Ihnen sämtliche Details!
TOP 32 Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse
Ab 1. November 2025 beziehbar.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Eingangsbereich: Eigener überdachter Eingangsbereich.
- Koch/Essbereich - Ein besonders heller und großzügiger Bereich mit Zugang zum Balkon.
- Wohnbereich - Räumlich von der Küche abgetrennt und daher vielseitig nutzbar.
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer - Ausgestattet mit Dusche und WC.
- Dachraumfläche - 19,30 m², die jedoch nicht als Wohnraum genutzt werden kann.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Einbauküche
Energieausweis
- HWB B, 38.9 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
- gültig bis 01.01.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 8350 m
- Flughafen 7200 m
Gesundheit
- Arzt 1100 m
- Apotheke 625 m
- Klinik 5650 m
- Krankenhaus 9550 m
Sonstige
- Geldautomat 375 m
- Bank 375 m
- Polizei 950 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 948,20 €
- Fläche ca. 63,3 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 948,20 € |
Miete: | 712,80 € |
Möbelmiete: | 50,00 € |
Betriebskosten: | 89,70 € |
Heizkosten: | 53,17 € |
Warmwasser: | 35,45 € |
Sonstiges: | 9,50 € |
Umsatzsteuer: | 100,38 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.051,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Eckdaten
- Objektnr. 6382/1863
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 948,20 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 63,3 m2
- Wohnfläche ca. 63,3 m2
- Rohdachbodenfl. ca. 19,3 m2
- Kellerfläche ca. 3,5 m2
- Terrassenfläche ca. 12,3 m2
- Terrassen 2
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB B, 38.9 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
- gültig bis 01.01.2032
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar 1. November 2025
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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