Ihre Chance in Bestlage - großzügiger Altbau mit Potenzial im Herzen des Herz-Jesu-Viertels
Beschreibung
In einer der begehrtesten Lagen der Stadt, direkt neben der Herz-Jesu-Kirche, bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, eine großzügige Altbauwohnung mit viel Gestaltungsspielraum zu erwerben.
Objektdetails:
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ca. 160 m² Wohnfläche
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2. Stock (kein Lift)
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klassische Eckwohnung mit Altbau-Charme
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sanierungsbedürftiger Zustand
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hervorragende Grundstruktur mit großem Potenzial für individuelle Gestaltung
Ein Rohdiamant in Bestlage – für alle, die das Besondere suchen und ihre Wohn- oder Investmentvision in einem der schönsten Teile der Stadt verwirklichen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Lage und dem Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Energieausweis
- HWB D, 118.9 kWh/m2a
- fGEE D, 1,96
- gültig bis 02.11.2033
Lageplan
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- Flughafen 9250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 590.000,00 €
- Fläche ca. 164 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 590.000,00 € |
Betriebskosten: | 298,12 € |
Reparaturrücklage: | 236,83 € |
Sonstiges: | 226,23 € |
Umsatzsteuer: | 29,81 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 790,99 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: je nach Tarif des Vertragserrichters
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 6382/1826
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 590.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 164 m2
- Wohnfläche ca. 164 m2
- Balkone 1
- HWB D, 118.9 kWh/m2a
- fGEE D, 1,96
- gültig bis 02.11.2033
- Baujahr 1888
- Bauart Altbau
- Zustand sanierungsbedürftig
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