Energieeffizientes Neubauprojekt 3-Zimmer Gartenwohnung

8054 Graz, Salfeldstraße 47a / 47a/01

Beschreibung

**SUMMERFEELING** Exklusive Garten- und Penthouse-Wohnungen am Kehlberg

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der exklusiven Anlage "Am Kehlberg" mit intelligenten Grundrisslösungen und modernem Energiekonzept.

Highlights:

  • Anspruchsvolle Planung in einzigartiger Hangsilhouette des Kehlbergs mit Schloss St. Martin.
  • Sonnendurchflutete Grundrisse mit großzügigen Gärten und Terrassen.
  • Nachhaltiges Baukonzept für langanhaltendes Wohlfühlklima.

Wohnbauprojekt im Überblick:

  • Lage: Am Kehlberg, Nähe Schloss St. Martin.
  • Nachhaltigkeit & Energiekonzept: Erdwärme, Photovoltaik, Bauteilaktivierung, Solaranlage.
  • Grünflächen: Großzügige Gärten und Terrassen.
  • Ausstattung: Feinsteinzeug, Parkett, Glasfaser Internet, Glasgeländer.
  • Stellplätze: Oberirdische und Tiefgaragenstellplätze verfügbar.

Kaufpreise für Stellplätze:

  • Oberirdisch: 25.900 € Brutto zzgl. Kaufnebenkosten (Siehe Plan Erdgeschoss)
  • Tiefgarage: 21.900 € Brutto zzgl. Kaufnebenkosten (Siehe Plan Gartengeschoss)

Geplante Fertigstellung: Ende 2024

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und besichtigen Sie unsere verfügbaren Wohnungen.

Link zu den verfügbaren Wohnungen.

Die angeführte Salfeldstraße 47a/1 verfügt über folgende Raumaufteilung: 

  • Vorraum
  • WC
  • Abstellraum
  • Bad
  • Wohn-Ess-Bereich
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
     
  • Terrasse
  • Garten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB B, 33.7 kWh/m2a
  • fGEE A++, 0,5
  • gültig bis 11.03.2027

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 600 m
  • Straßenbahn / Bus 2825 m
  • Autobahnanschluss 1175 m
  • Bahnhof 1100 m
  • Flughafen 6100 m

Gesundheit

  • Arzt 550 m
  • Apotheke 825 m
  • Klinik 3625 m
  • Krankenhaus 2175 m

Kinder & Schulen

  • Schule 525 m
  • Kindergarten 1200 m
  • Universität 4325 m
  • Höhere Schule 4350 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 550 m
  • Bäckerei 725 m
  • Einkaufszentrum 1850 m

Sonstige

  • Geldautomat 800 m
  • Bank 800 m
  • Post 1025 m
  • Polizei 1550 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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