Ihr neuer Unternehmensstandort in Graz: MODERN | FLEXIBEL | NACHHALTIG

8010 Graz , Leechgasse

Beschreibung

Ihr neuer Unternehmensstandort in Graz – MODERN | FLEXIBEL | NACHHALTIG

In der Leechgasse 21a, 8010 Graz entsteht ein architektonisch anspruchsvoller Neubau mit hochwertigen, flexibel gestaltbaren Büroflächen, die passgenau auf Ihre Anforderungen zugeschnitten werden können.

Ihre Vorteile

  • Repräsentative Büroeinheiten

  • Flexible Flächenkonzepte, individuell zusammenlegbar – bevorzugt geschossweise Nutzung

  • Zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zu Universitäten und dem Stadtzentrum

  • Exzellente Verkehrsanbindung sowie 77 Tiefgaragenplätze

  • Nachhaltige Bauweise als Teil eines innovativen Entwicklungsprojekts

  • Bürogrößen von ca. 252 m² bis 449 m², einzeln anmietbar und kombinierbar

  • Übergabe im Edelrohbau gemäß BAB, individueller Ausbau auf Wunsch

Besonderes Umfeld

In unmittelbarer Nachbarschaft entsteht das Cori-Institut – ein interdisziplinäres Forschungszentrum von Uni Graz, TU Graz und Med Uni. Dadurch entsteht ein inspirierendes Umfeld für Innovation, Kooperation und Wissensaustausch.

Projektdaten

  • Gebäude: 5 oberirdische Geschosse, 3 Tiefgeschosse

  • Baubeginn: erfolgt

  • Fertigstellung: Q3 2027

Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz in einem der zukunftsweisendsten Bürostandorte von Graz.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder einen persönlichen Gesprächstermin.

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996.

Anbot unverbindlich und freibleibend.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 750 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Flächen

Objektnr. Etage Fläche Preis
6382/1370 4. Etage
  • Nutzfläche ca. 252 m2
4.032,00 €
6382/1369 3. Etage
  • Nutzfläche ca. 449 m2
7.184,00 €
6382/1368 2. Etage
  • Nutzfläche ca. 449 m2
7.184,00 €
6382/1367 1. Etage
  • Nutzfläche ca. 431 m2
6.896,00 €
6382/1366 EG
  • Nutzfläche ca. 360 m2
5.760,00 €