3 Zimmer. Eigener Garten. Ihr neues Zuhause in Graz-St. Peter.
Beschreibung
Urban leben, im Grünen ankommen: In der Petrifelderstraße entstehen moderne 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen ab 34 m². Energieeffiziente Bauweise und Photovoltaik am Dach verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltigem Wohnen.
Genießen Sie grüne Rückzugsorte, vielfältige Naherholungsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit bester Öffi-Anbindung. Attraktiv für Eigennutzer und Anleger.
Die Fertigstellung der Wohnungen ist für Q4 2027 geplant.
Jetzt Ihre neue Wohnperspektive entdecken!
Diese Gartenwohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, zwei separat begehbaren Zimmern und viel Platz im Freien: Auf der 18,43 m² großen Terrasse und im 70,32 m² großen Eigengarten genießen Sie Ihre persönliche Auszeit. Badezimmer, separates WC und praktischer Abstellraum machen den durchdachten Grundriss komplett.
Kaufpreis Anleger: € 374.203 zzgl. 20% USt. und zzgl. Kaufnebenkosten
Kaufpreis Eigennutzer: € 419.000 zzgl. Kaufnebenkosten
Tiefgaragenplatz:
Preis pro Stellplatz Anleger: € 23.500 zzgl. 20% USt. zzgl. Kaufnebenkosten
Preis pro Stellplatz Eigennutzer: € 26.351 zzgl. Kaufnebenkosten
Jetzt entdecken und im Grünen ankommen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB B, 36.4 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
- gültig bis 18.09.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Flughafen 7500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 2750 m
- Krankenhaus 3500 m
Sonstige
- Geldautomat 750 m
- Bank 750 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 374.203,00 €
- Fläche ca. 71,31 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 374.203,00 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% vom Preis EV zzgl. USt. und Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Anlegerpreis: der angegebene Kaufpreis versteht sich zzgl. 20% USt.
Eckdaten
- Objektnr. 6382/2786
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 374.203,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 71,31 m2
- Wohnfläche ca. 71,31 m2
- Gartenfläche ca. 70,32 m2
- Terrassenfläche ca. 18,43 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 36.4 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
- gültig bis 18.09.2033
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar Q4 2027
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- 8042 Graz
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- Flächen 33,73 m² - 71,31 m²
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