Moderne Bürofläche - Nähe Hilmteich ab sofort verfügbar!
Beschreibung
ZUR VERMIETUNG gelangt eine moderne und helle Bürofläche in Grazer Premium-Lage nahe dem Hilmteich.Die Räumlichkeiten befinden sich im Dachgeschoß und sind mit einem Lift erschlossen.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahnhaltestelle befinden sich direkt vor der Haustüre.
Bitte beachten Sie: Die Nutzung der Räumlichkeiten als Physiotherapiepraxis ist nicht möglich.
Eckdaten:
Nutzfläche ca. 62,60 m²
Befristung : 5 Jahre + Verlängerungsoption
Verfügbar : ab sofort
Kaution: 3 BMM
Provision 3 BMM (zzgl. 20 % USt.)
Das Büro gliedert sich in:
- Eingangsbereich mit direktem Übergang in großzügigen hellen Raum mit Teeküche
- 2 separate Räume
- Toilette mit Handwaschbecken
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Details, sowie für Besichtigungstermine zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Personenaufzug
- Teeküche
Energieausweis
- HWB D, 143.5 kWh/m2a
- fGEE D, 1,94
- gültig bis 12.09.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.119,63 €
- Fläche ca. 62,6 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.119,63 € |
| Miete: | 869,48 € |
| Betriebskosten: | 206,58 € |
| Liftkosten: | 43,57 € |
| Umsatzsteuer: | 223,93 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.119,63 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 4.030,68 €
- Vergebührung: 806,14 €
Eckdaten
- Objektnr. 6382/2667
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.119,63 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 62,6 m2
- Nutzfläche ca. 62,6 m2
- Bürofläche ca. 62,6 m2
- WC 1
- HWB D, 143.5 kWh/m2a
- fGEE D, 1,94
- gültig bis 12.09.2032
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand vollrenoviert
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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