Wohnkomfort in Graz-Jakomini – 2 Zimmer und Balkon! **Erstbezug**
Beschreibung
JETZT EINZIEHEN & NEUES WOHNGEFÜHL GENIESSEN – MODERNE ERSTBEZUGSWOHNUNGEN IN GRAZ-JAKOMINI!
Entdecken Sie modernes Wohnen in attraktiver, stadtnaher Lage im beliebten Grazer Bezirk Jakomini! In der Kasernstraße erwartet Sie ein hochwertiges Neubauprojekt mit modernen Mietwohnungen, durchdachten Grundrissen und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Die Wohnungen überzeugen durch helle Wohnräume, eine moderne Ausstattung und bereits möblierte Küchen. Je nach Wohnung sorgen Balkone, Loggien oder Terrassen für zusätzlichen Freiraum und laden zum Entspannen ein.
Ob für Singles, Paare oder Familien – hier finden Sie den passenden Raum für Ihren neuen Lebensmittelpunkt.
Mit dem interaktiven 3D-Wohnungsfinder alle Wohnungen, Grundrisse und Verfügbarkeiten auf einen Blick entdecken! 3D-Wohnungsfinder
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Erstbezug – modernes Wohnen im Neubau
- Attraktive Lage in Graz-Jakomini
- Durchdachte und vielseitig nutzbare Grundrisse
- Bereits möblierte Küchen
- Private Freiflächen je nach Wohnung
- Zeitgemäßer Wohnkomfort
- Gute Anbindung an das Grazer Stadtleben
- Optional anmietbar sind Tiefgaragenplätze
Auf rund 47,42 m² erwartet Sie im 3. Obergeschoss eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia.
Raumaufteilung:
• Vorraum/Diele
• Wohnbereich mit Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• Loggia und Balkon
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich. Senden Sie uns einfach eine Anfrage – wir melden uns bei Ihnen, um einen passenden Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Dusche
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Südbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB 26 kWh/m2a
- fGEE 0,67
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 125 m
- Straßenbahn / Bus 525 m
- Flughafen 6900 m
Gesundheit
- Arzt 300 m
- Apotheke 725 m
- Klinik 1800 m
- Krankenhaus 2375 m
Sonstige
- Geldautomat 650 m
- Bank 650 m
- Polizei 650 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 770,97 €
- Fläche ca. 47,42 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 770,97 € |
| Miete: | 591,97 € |
| Betriebskosten: | 108,91 € |
| Umsatzsteuer: | 70,09 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 770,97 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Gesamtbelastung inkl. BK, zzgl. Heiz- Warm- und Kaltwasserkosten sowie Stromkosten.
Eckdaten
- Objektnr. 6382/2467
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 770,97 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 47,42 m2
- Wohnfläche ca. 47,42 m2
- Kellerfläche ca. 3,59 m2
- Loggiafläche ca. 3,16 m2
- Balkonfläche ca. 3,35 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB 26 kWh/m2a
- fGEE 0,67
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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