Oberster Liftstock: 3,5-Zimmer mit Loggia und Weitblick in Graz-St. Peter! **Parkplatz optional verfügbar**
Beschreibung
Diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung im obersten Stock (7. OG) eines gepflegten Wohnhauses überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem beeindruckenden Fernblick über Graz.
Die ausgezeichnete Infrastruktur sorgt für höchsten Wohnkomfort: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnlinie 6 und die Buslinie 63 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Spar und BILLA liegen direkt neben dem Haus – Einkäufe lassen sich bequem zu Fuß erledigen.
Die rund 70 m² große Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, 2 weitere getrennt begehbare Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, einen Abstellraum sowie ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 80,– brutto pro Monat angemietet werden.
Highlights auf einen Blick
- Oberster Stock mit Lift
- Beeindruckender Fernblick über Graz
- Gemütliche Loggia
- Helle Wohnräume
- Praktischer Grundriss
- Sofort beziehbar
- Tiefgaragenstellplatz optional
- Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr
- Spar und BILLA direkt neben dem Haus
- Möbleübernahme möglich (nach Vereinbarung)
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fernwärme
- Fliesen
- Garage
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Toilette
Energieausweis
- HWB 108.2 kWh/m2a
- fGEE 1,76
- gültig bis 20.12.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 125 m
- Straßenbahn / Bus 175 m
- Flughafen 8500 m
Gesundheit
- Arzt 125 m
- Apotheke 225 m
- Klinik 1750 m
- Krankenhaus 2100 m
Sonstige
- Geldautomat 350 m
- Bank 125 m
- Polizei 650 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 999,98 €
- Fläche ca. 70,33 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 999,98 € |
| Miete: | 729,14 € |
| Betriebskosten: | 179,94 € |
| Heizkosten: | 119,88 € |
| Umsatzsteuer: | 114,88 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.143,84 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.431,52 €
€ 1.143,84 versteht sich inkl. Betriebskosten, Heizkosten und USt. zzgl. Strom und PP.
Eckdaten
- Objektnr. 6382/2358
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 999,98 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 70,33 m2
- Wohnfläche ca. 70,33 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB 108.2 kWh/m2a
- fGEE 1,76
- gültig bis 20.12.2033
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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