Exklusives Wohnen in Graz-Waltendorf
In der Unteren Teichstraße 28d entsteht eine kleine Wohnanlage mit nur neun Wohnungen in zwei Gebäuden. Die ruhige, grüne Lage in Graz-Waltendorf verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und Nähe zur Stadt.
Die Wohnungen bieten Wohnflächen von rund 48 bis 138 m² und unterschiedliche Grundrisse – vom kompakten Zuhause bis zum großzügigen Wohnkonzept über mehrere Ebenen. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche; ausgewählte Wohnungen bieten zusätzlich einen Eigengarten.
Alle Wohnungen sind serienmäßig mit einem Smart-Home-System ausgestattet.
Für nachhaltigen Wohnkomfort sorgen eine Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung sowie eine energieeffiziente Bauweise.
In der Tiefgarage stehen zwölf Stellplätze zum Kauf ( EUR 30.000) sowie zwei Besucherparkplätze zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Auf Wunsch vereinbaren wir auch gerne einen Termin zur gemeinsamen Besichtigung des Bauplatzes.
TOP 6 -
ist das Highlight des Projekts Teich28 und bietet außergewöhnlichen Wohnkomfort auf mehreren Ebenen. Die exklusive Maisonettewohnung überzeugt durch großzügige Wohnflächen, weitläufige Außenbereiche und eine hochwertige Ausstattung in ruhiger Lage von Graz-Ragnitz.
Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, zwischen zwei durchdachten Grundrissvarianten zu wählen. Dadurch lässt sich die Wohnung optimal an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen – ob für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet in beiden Varianten das Herzstück der Wohnung. Mehrere Schlafzimmer, praktische Nebenräume sowie die außergewöhnlichen Terrassenflächen schaffen ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist.
Variante 1:
* Wohnfläche ca. 138,42 m²
* Wohn-/Essbereich mit Küche
* 3 Schlafzimmer
* Badezimmer
* Separates WC
* Speis
* 2 Abstellräume
* Terrasse ca. 70,60 m²
* Terrasse ca. 26,53 m²
Variante 2:
* Wohnfläche ca. 137,94 m²
* Alternative Raumaufteilung mit optimiertem Wohnbereich
* Zusätzliche Flexibilität für individuelle Wohnkonzepte
* Terrasse ca. 70,60 m²
* Terrasse ca. 26,53 m²
Highlights:
*Exklusive Maisonettewohnung über mehrere Ebenen
* Zwei Grundrissvarianten zur Auswahl
* Bis zu 138 m² Wohnfläche
* Rund 97 m² Terrassenfläche
* Smart Home-System Busch-free@home®
* Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung
* Glasfaser-Internetanschluss
* Elektrische Außenraffstores
* Videosprechanlage
* Tiefgarage mit E-Mobility-Vorbereitung
Wählen Sie die Grundrissvariante, die am besten zu Ihrem Lebensstil passt, und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz.
Hinweis gemäß § 6 Abs. 4 MaklerG: Zwischen der Verkäuferin und der Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH als Maklerin besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund gesellschaftsrechtlicher Verflechtung und einer dauerhaften Geschäftsbeziehung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
